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是否有资格获得购买权

2022-11-19 06:58:39    出处:华南科技网

购买权允许大多数市议会租户以折扣价购买他们的市政房屋。政府最新的购买权销售数据显示,自1980年购买权计划开始以来,直到2022年3月31日,通过该计划向租户销售了超过2,003,239笔。每套住房的平均收入为97,796英镑,与2020-21年度相比增长了5%。

专业贷款人Alverg的住宅抵押贷款专家Scott Clay解释说:“政府的"砖的好处"承诺有望允许更多的首次购房者进入房地产阶梯,使用替代方法来获得抵押贷款。重要的是,所有潜在买家都了解他们可用的所有抵押贷款选项,例如购买权计划。因此,人们经常认为他们无法实现房屋所有权,并发现自己被困在昂贵的租房周期中。


(资料图片仅供参考)

“然而,通过通常由专业贷款机构提供的购买权抵押贷款,潜在买家可以以折扣价购买他们的梦想家园。在Together,我们明白,现实生活很少能方便地放入勾选框 - 也不应该。我们总是根据每份申请的优点来看待它,并使用我们的常识性方法来评估可负担性和个人的需求。

因此,如果您想购买房屋但不知道从哪里开始,那么您需要了解以下有关购买权的信息:

谁有资格获得购买权?

如果您已经担任市议会或公共部门租户三年,并且房屋将成为您的主要房屋,则您有资格获得购买权。如果您住在一起,您最多可以与三个家庭成员一起购买,您甚至可以购买议会房屋或公寓,该房屋或公寓已根据“保留购买权”出售给另一位房东。如果您受到驱逐的威胁,或者您所在地区的住房短缺,您可能不符合资格。

我需要预先支付任何费用吗?

这取决于您的贷方,但通常不是。购买房产的权利通常打折高达80,900英镑(或伦敦为108,000英镑),从技术上讲,这可以作为您的存款,这意味着您可以获得100%的抵押贷款。您还可以在房屋贷款中增加费用,并用每月还款来偿还。如果您愿意,许多抵押贷款提供商允许您在几年内固定利率,因此您知道您的成本不会突然上升。

如果我的信用记录不佳,我可以购买房产吗?

与任何贷款一样,您需要满足购买房产权抵押贷款的一些资格标准,尽管信用评级不佳或从事多份工作不应阻止您申请。您需要仔细支付金额,以确保您能够舒适地负担每月还款额,因为大多数贷方对您的总支出更感兴趣,而不仅仅是您的实得工资。能够与最多三名家庭成员一起购买也有助于分摊成本。

如果我出售我的购房权会怎样?

您可以出售您的购买权房屋,但与出售私人购买的房屋相比,还有一些条件。如果您在五年内出售,您可能需要偿还您收到的折扣的一定百分比 - 在某些情况下,全部。您可能还必须偿还您获得的任何利润的一部分,因此,如果您计划,则需要将所有这些因素纳入您的销售价格(和预算)

关键词: 家庭成员 甚至可以 梦想家园

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