英格兰和威尔士的租金收益率保持稳定-前沿热点

(资料图)

Fleet的数据涵盖了英格兰和威尔士的所有地区，发现所有地区的年度趋势都在下降，英格兰和威尔士的每个地区的租金收益率都下降了0.1%至0.9%。

然而，与2022年第一季度最近的季度比较显示，威尔士和东米德兰兹两个地区租金收益率上升，西北，西米德兰兹和西南三个地区没有变化，其他五个地区显示下降0.6%及以下。

北部三个地区 - 东北，约克郡和亨伯赛德以及西北部 - 继续看到最高水平的租金收益率。英格兰东北部连续第八个季度拥有最高的租金收益率区域数字，尽管收益率确实从上一季度的8.7%略微下滑至现在的8.3%。

威尔士的租金收益率季度增长0.6%，东米德兰兹郡上涨0.3%。Fleet表示，所有这些地区的租金收益率数字都高于英格兰和威尔士的平均水平，因为这些地区的租户需求与可用供应水平相比持续强劲。

该银行表示，它继续在主要城镇和市中心看到这种优势，包括利物浦，曼彻斯特，谢菲尔德，布里斯托尔和加的夫等热点地区。

Fleet表示，虽然租金收益率已从过去12个月的近期高点回落，但很明显，强劲的租户需求 - 加上相对较低的供应水平 - 可能会使其贷款的大多数地区的收益率保持在良好水平。

它表示，房东热衷于增加投资组合，在过去两年中确保了现有房产的增资，并预计在2022年剩余时间内将出现积极的买房再抵押贷款市场。

然而，房东为私人租赁部门增加急需的供应的能力将取决于许多因素，尤其是房产的可用性，而且还增加了抵押贷款借贷成本，因为产品定价在过去几个月中有所增加。

Fleet表示，它继续预计利率将进一步上升，特别是当贷款机构寻求在竞争激烈的市场中管理资源和服务水平时。

关键词： 这些地区的 第一季度 竞争激烈