凯雷集团出售沃思堡综合体

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凯雷集团已完成出售位于德克萨斯州沃思堡福煦街816号的西7th的Crockett Row，这是一个占地5个街区，占地282，000平方英尺的混合用途开发项目。买方是英丰投资。

仲量联行零售资本市场投资销售团队由高级董事总经理克里斯·杰拉德和瑞安·肖尔以及分析师格雷森·费芬和泡利·克尔领导，代表凯雷集团监督了此次交易。该开发项目以未公开的金额出售。

该交易标志着凯雷集团今年在南部的第二笔重大交易，此前该公司收购了位于佐治亚州亚特兰大的90，000平方英尺的医疗办公室Windy Hill的The Pavilion。

位于西7th的克罗基特街于2009年开发，是更大的西7th开发项目的一部分，该开发项目包括2，700个多户住宅单元，120万平方英尺的办公空间和110万平方英尺的零售空间。西7th的克罗基特街包括一系列租户，包括电影酒馆，洛杉矶健身和社交之家。该综合大楼距离沃思堡市中心和德克萨斯基督教大学以及韦斯托弗山和里弗克雷斯特社区不到1.5英里。该综合大楼距离30号州际公路和35W号州际公路有2英里，可通往大达拉斯 - 沃斯堡大都市区。

达拉斯-沃斯堡零售增长

根据世邦魏理仕2022年第二季度的报告，达拉斯 - 沃斯堡零售市场继续沿着稳定增长的道路前进，在建空间达240万平方英尺，完工面积达442，000平方英尺。根据相同的数据，市场的入住率为94.5%，比第一季度增加了1.7%。

此次出售是在2022年第二季度达拉斯 - 沃斯堡地区商业地产投资增加的时期进行的，此前租赁业经历了长达数月的平静期和办公楼空置率的上升。根据CommanceEdge的数据，第二季度，交易面积几乎翻了一番，转手面积为890万平方英尺，比第一季度增长48.3%。

关键词： 凯雷集团 开发项目 第二季度