收留房客时要考虑的事项_全球焦点

根据Total Landlord Insurance的研究，房客每年为英格兰的租赁市场贡献5750万英镑，在面临生活成本危机的情况下，为房主提供了可靠的额外收入途径。

尽管如此，最新数据显示，近年来有房客的家庭数量实际上有所下降。拥有两个或更多房客的人数下降了33%，而只有一个房客的房屋也下降了20%。

(资料图片仅供参考)

在资金紧张的时候，接受房客可以让房主补充他们的月收入，涉足租赁行业，但不必遵守购买出租投资带来的更严格的规则和规定 - 更不用说第二处房产所需的预算了。

从财务角度来看，这些数字表明这可能是一项值得的努力，因为平均房客每月为一个房间支付438英镑，相当于每年5，256英镑的租金收入。

就目前而言，这意味着房客每年产生5750万英镑的租金收入，而这仅在整个英格兰的租赁市场。

同样值得一提的是，的“租房计划”允许住家房东通过在他们的财产中提供一个空余的房间来赚取7，500英镑的免税，如果他们在主屋或唯一的家中提供带家具的住宿。

需要考虑的事项

虽然接纳房客是一个相对简单的过程，但房主在冒险之前需要注意一些事情。

首先，您的抵押贷款提供商，地方当局和保险提供商需要被告知房客将搬入房屋。更重要的是，如果每年产生的租金收入超过7，500英镑，HMRC也需要被告知。

在保险方面，对于房客保险的费用没有硬性规定，但一些提供商将承保最多三名房客，无需额外费用。但是，重要的是要获得包括责任保险在内的保险。这意味着如果您的房客试图通过电源插座故障起诉您在家中受伤，您将获得保障。

房东不对房客的个人物品负责，因此，如果房客想为他们的贵重物品投保，他们需要自己安排。

另一个严肃的考虑因素应该是个人隐私。虽然房客将拥有自己的房间，但他们将共享家中的公共空间，包括厨房，浴室和客厅。

房主需要确保他们对此感到满意，然后需要彻底审查任何房客申请人，以确保有合理的性格匹配，并且住在一起不会对任何一方造成恶化。

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