Brookwood Financial出售圣地亚哥办公室投资组合

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在Cushman & Wakefield的协助下， Brookwood Financial出售了位于加利福尼亚州卡尔斯巴德的两处房产组合。

MC Strauss收购了 Carlsbad Executive Plaza 和 The Plaza，这两项 A 类资产总计 222,000 平方英尺。CommercialEdge 数据显示，Brookwood 在 2015 年以总计 4060 万美元的价格购买了这两个校区。

占地 133,136 平方英尺的卡尔斯巴德行政广场由四栋办公楼组成，每栋三层楼高，于 1980 年代和 90 年代完工。该资产设有庭院咖啡厅、锦鲤池和休息区。校园位于帕洛玛机场路 2111、2121、2131 和 2141 号，靠近麦克莱伦-帕洛玛机场的入口。

Brookwood 完成了约 260 万美元的资本改善，该房产在出售时已出租 77.5%。根据CommercialEdge 数据，Carlsbad Executive Plaza 目前的租户包括 Cardinal Industrial、WWM Financial 和 Maxim Healthcare Services 等。

The Plaza 是一座两栋建筑的甲级写字楼园区，总面积为 88,869 平方英尺。该物业建于 80 年代后期，在 MC Strauss 收购时出租了 68.3%。

酒店位于 1921 和 1925 Palomar Oaks Way，距离卡尔斯巴德行政广场约 1 英里。根据CommercialEdge 的数据，它的租户名册包括各种各样的公司，例如 National Search Associates、Integrity Applications 和 Fitzpatrick Capital 。

Cushman & Wakefield 在南加州的资本市场团队的 Rick Reeder、Brad Tecca、Tanner Harris 和 Kevin Donner 代表 Brookwood Financial 参与了这笔交易。该公司的 Justin Halenza 和 Matt Sundberg 提供了租赁咨询服务。

强劲的写字楼市场

Tecca 在准备好的评论中表示，由于生命科学转换导致库存减少，卡尔斯巴德写字楼市场基本面正在改善。他补充说，截至今年 9 月，该市的写字楼入住率增长了近 165,000 平方英尺，是全县最高的子市场水平之一。

整个圣地亚哥地区似乎同样表现良好。根据最近的CommercialEdge 全国写字楼报告，过去 12 个月地铁写字楼市场的挂牌率增长了 12.6%，截至 9 月，平均每平方英尺 43.91 美元。管道总计近400万平方英尺的办公空间。

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