风景如画的新南威尔士州海岸上罕见的河滨咖啡馆和码头出售-世界热消息

位于新南威尔士州中北部海岸麦夸里港以南30公里处的邓博根(Dunbogan)罕见的皇冠土地吸引了热衷于扩建其十铺位码头，码头和翻新的1940年代咖啡馆的买家。

Dunbogan Boat Shed Cafe和Marina位于Camden Haven河畔的独特位置，距离当地海滩和沿海城镇仅几公里，也吸引了买家。

珀西瓦尔房地产麦格理港销售代理马丁纽厄尔表示，这家咖啡馆是卡姆登港地区唯一的河畔商业地产，酒吧是麦夸里港的一家私人酒店。

(资料图片)

然而，Dunbogan Boat Shed将作为25年的租赁权持续经营而上市。

“这家酒店是一个目的地，”纽厄尔先生说。

“咖啡馆是一毛钱一打，但他们没有得到船棚位置的吸引力。

未来多重机遇

纽厄尔表示，他收到了100万至120万美元之间的销售的强烈反馈，来自两个不同的群体，包括那些希望扩大码头和码头并增加其已经很高的被动收入的群体。

“你可以将河中摇摆系泊的数量增加一倍，达到20个，并将码头扩大到20个泊位，”纽厄尔说。

“如果你这样做，你也可以扩大你的被动收入......虽然仍然从咖啡馆得到很好的回报。

第二组买家是那些关注咖啡馆变革潜力的人，其中包括一些“主要”餐馆老板，他们欣赏罕见的河畔位置。

这两个群体中的大多数都来自悉尼，也收到了一些当地查询。

除了咖啡馆的吸引力之外，现任业主，一名纽卡斯尔妇女和她的儿子最近才在进行翻新，他们最近一直住在，现在正返回那里，因此决定出售该物业。

虽然他无法透露该物业的确切年营业额，但纽厄尔先生解释说，25年的租赁权将使新业主每年仅花费8，000美元加上GST，码头和码头系泊处的租金每年可额外带来35，000-40，000美元。

但是，码头的扩建或带有商业厨房的餐厅的建设或类似的主张，都取决于批准的开发申请。

返回该地区的游客

咖啡馆的另一个兴趣点是该地区强大的旅游业，这得益于大流行所购买的国内旅游业的增长。

根据澳大利亚旅游研究局的全国游客调查，新南威尔士州的北海岸是2021年澳大利亚访问量最大的地区之一。

该地区的国内过夜旅行支出增长了13%，达到34亿澳元，虽然国内过夜旅行仅略有增加[0.4%]，但这些仍然达到430万游客 - 主要来自新南威尔士州 - 在该州北海岸度过时光。

纽厄尔先生同意，麦夸里港 - 黑斯廷斯地区的游客数量正在稳步增加，特别是复活节看到人群的大量涌入。

“我是一个长期的当地人，这个复活节是我见过的最繁忙的复活节之一 - 到处都是人，”他说。

2016年以42万美元的价格出售了北黑文机构(Agency North Haven)的一位主任加文·沃利(Gaven Whalley)表示，即使大流行以及2021年的洪水也没有减缓游客人数。

“我们距离悉尼只有四个小时的路程，所以开车很容易，人们喜欢这里的水道，”Whalley先生说。

新南威尔士州旅游行业委员会执行经理格雷格·宾斯金(Greg Binskin)表示，船棚咖啡馆(Boat Shed Cafe)等酒店业务满足了热衷于再次外出并与家人和朋友重新联系的旅行者的压抑需求。

“坐在咖啡馆或餐馆是重新建立联系的理想机会，”他说。

宾斯金补充说，游客总是喜欢参观一个地区的理由，举办受欢迎的当地活动，如麦夸里港每年五月举行的铁人三项赛。

他说，这些活动也帮助了当地企业，如Boat Shed Cafe。

“像这样的企业是此类事件整体组合的一部分，他们受益于为城镇带来客流量，”他说。

纽厄尔对此表示赞同，称最近的伊罗曼事件导致麦夸里港的所有住宿都被预订一空。

Whalley先生补充说，近年来当地房地产市场也表现良好。

“过去两年，我卖出的房子比我在这里工作的20年里卖的房子还多，”惠利说。

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