低库存和生活成本推动租金创历史新高

【资料图】

在持续的生活成本危机和库存严重枯竭的推动下，平均租金继续呈上升趋势，并在 2022 年第四季度达到历史新高，英国平均房间租金同比增长 13%。

合租网站 SpareRoom 的数据显示，英国租赁市场目前的混乱局面没有自行解决的迹象，2022 年 12 月英国平均房间租金飙升至 731 英镑。

2022 年 9 月，大伦敦地区租房的平均费用首次超过每月 900 英镑，并且还在继续上涨，12 月份的平均租金为每月 949 英镑。

将 2022 年第四季度与 2021 年第四季度进行比较，英国所有地区的客房租金增幅最大。苏格兰是英国唯一一个平均租金下降 (-6%) 的地区，但是，这是由于 Cop26 峰会导致格拉斯哥地区 2021 年第四季度的租金上涨所致。

夏末秋初的房地产需求创下历史新高，而供应则处于 9 年来的最低点。换句话说，有 245,351 名租房者在搜索，但只有 34,085 间房间可用。尽管需求在圣诞节前下降，但房间数量在 2022 年也有所减少。再加上生活成本的增加，这意味着目前租房者的处境非常艰难。

供应量下降的一个因素是房东对租赁市场持续失去信心。SpareRoom 最近的一项民意调查显示，未来 12 个月的供应量将进一步下降，41% 的房东/中介要么希望在 2023 年减少投资组合，要么完全退出租赁市场。57% 的受访者承认目前对租赁市场没有信心，房东的信心在过去 18 个月有所下降。

关键词：