首页>科技 > 正文

买房的时候楼盘小区有一些是叫高低配小区-全球快看点

2023-03-29 14:43:53    出处:互联网

高低配小区是指建设有高层、洋房、别墅等不同高度楼栋的小区。这样的小区是土地出让价格攀高,开发商拿地成本高了,出于高地价平衡成本的需求,投机出来的产物。在容积率限制下、相比纯高层小区,高低混搭的小区,可作为提升整个项目品质和溢价的手段之一。


(资料图片仅供参考)

高低配小区的优缺点

1、高低配小区的优势:

第一,对于高层住户而言,小区里边有洋房或别墅,感官上似乎比纯高层小区品质更高;

第二,对于洋房或别墅住户而言,由于市场上低密度产品越来越稀缺,纯低密度小区的售价往往比较高,进入的门槛较高,但”高低配“小区的门槛往往没那么高;

第三,”高低配“小区的高层往往都布局在小区的最北侧或者是两侧,这样的规划布局就使得高层住宅可以拥有比较好的景观和视野;

第四,”高低配“小区中的高层住宅承担了高容积率的重任,这样小区内的洋房或别墅就可以获得更大的室外空间,舒适度更高。

2、”高低配“小区的劣势:

第一,”高低配“小区中的高层往往是刚需,洋房或别墅多为改善,开发商通过经济手段把刚需和改善融合到一个小区里面,群体间的差异或许会存在一些不适;

第二,"高低配"小区里面高层住宅承担了整个小区绝大部分的容积率,导致整个小区大部分的室外景观资源、公共活动空间都被有意无意地配置到这个洋房别墅区,这就容易导致高层住宅公共绿地、公共活动空间等公共资源较为紧缺;

第三,为了享用小区里面的公共资源,”高低配“小区里面的高层业主,不得不群体性的频繁地前往洋房或别墅区,这毫无疑问影响了这个低密度居民的这个私密空间。

所以各有利弊,购房者可结合自身的这个实际需求,考虑是否购买”高低配“小区。

关键词:

相关内容

消费
产业
新房去甲醛最快的方法,一个月成功入住! 咱不说假话,除甲醛如果知道了要怎么去做,该从哪一步下手,那就容易多了。从新房除甲
这么多关于墙衣翻新的科普内容,您再不了解就说不过去了! 有这么一句老话叫做佛靠金砖,人靠衣装,当然,这只是对于人的形象而言的。其实,对于
海韵集团的“家国情怀” 彰显企业的责任与担当 伴随着改革开放,伴随着三亚市的经济高质量发展,伴随着三亚市的经济腾飞,三亚海韵集
百特有机纯牛奶新品上市,引领高端好奶“智慧有机”4.0时代 随着消费需求多元化及消费供给提质升级,与高品质画上等号的有机食品愈发受到消费者青
基金