达拉斯沃思堡被评为顶级房地产市场之一-资讯

根据全国房地产经纪人协会的数据，达拉斯-沃思堡的房地产市场预计到 2023 年将跑赢大多数其他都会区。

(资料图片仅供参考)

在周二发布的一份报告中，该组织将都市区列为明年最值得关注的 10 个房地产市场，所有这些市场都在南部。

“达拉斯 - 沃思堡经历了越来越多的技术工人涌入，”报告说，它还提到该地区新创业公司的数量不断增加。“不仅住房比全国更便宜，而且这个地区为买家提供了更多选择。”

这些是前 10 大市场：

亚特兰大

北卡罗来纳州罗利

达拉斯-沃思堡

费耶特维尔，方舟

南卡罗来纳州格林维尔

南卡罗来纳州查尔斯顿

阿拉巴马州亨茨维尔

佛罗里达州杰克逊维尔

圣安东尼奥

田纳西州诺克斯维尔

根据劳工统计局的数据，达拉斯-沃思堡在 10 月份增加了 19,500 个工作岗位。

尽管如此，由于与去年相比更高的抵押贷款利率和买家承受能力的挑战，达拉斯-沃思堡的房屋销售从 2021 年 11 月到 2022 年下降了 30%，这是自大萧条以来的最大跌幅。

根据德克萨斯 A&M 大学德克萨斯房地产研究中心和北德克萨斯房地产的最新住房市场报告，单户住宅的中位售价从 5 月和 6 月创纪录的 435,000 美元下降近 9% 至 11 月的 396,500 美元信息系统。

圣安东尼奥也跻身 NAR 的前 10 名，并被认为比得克萨斯州其他地区更负担得起，并且拥有越来越多的技术工人。根据 NAR 的数据，圣安东尼奥的中等价位房屋的合格收入为 85,000 美元，而附近的奥斯汀为 130,000 美元。

亚特兰大排名第一，是唯一一个满足 NAR 明年在其市场中寻找的所有因素的市场，例如拥有超过 20% 的租房者可以负担得起的房屋，主要科技公司在亚特兰大开设办事处地区和人口快速增长。

由于利率和房价上涨，首次购房者的比例处于历史最低水平。

全美房地产经纪人协会首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯云预测，2023 年将售出 478 万房，比 2022 年的 513 万套下降 6.8%。

他预计，与 2022 年相比，房屋销售量将下降 6.8%，房价中位数将达到 385,800 美元，仅比 2022 年的 384,500 美元上涨 0.3%。

云说：“该国一半的价格可能会出现小幅上涨，而另一半的价格可能会出现小幅下跌。”

然而，他预计加州的一些市场会是个例外。他说，旧金山的房价可能会下跌 10% 至 15%。

Yun 预测，到 2023 年止赎率将保持在历史低位，不到所有抵押贷款的 1%。

他表示， GDP 将增长 1.3%，是 2.5% 的典型历史增速的一半，随着美联储放慢与通胀相关的加息步伐，30 年期固定抵押贷款利率将稳定在 5.7%。

Yun 还预计租金价格在 2022 年上涨 7% 后，将在 2023 年上涨 5%。

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