普莱诺最初的电力购物角仍在吸引投资和购物者

普莱诺 - 普雷斯顿路和西公园大道沿线的人迹罕至的社区拥有该地区一些最受追捧的家庭人口统计数据。

H-E-B在全食超市(Whole Foods Market)、Trader Joe"s和Market Street的交叉路口以北几英里处找到了一块商店的土地，这绝非偶然。今年秋天，H-E-B将在Pring Creek Parkway以北几英里处开设一家110，000平方英尺的商店。

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当普莱诺的新来者第一次开车经过十字路口时，他们会在脑海中记下，这是他们将要完成差事的地方。

“我每周至少在那里两次，有时甚至更多，”网站和Facebook在线社区Plano Moms的创始人Abbie Alter说。“九年前我搬到这里的第一周，我就找到了它。

购物中心都有名字，但邻居们称该地区为普雷斯顿和帕克。自1980年代和1990年代零售物业建成以来，这些中心大多已经迎接了与富裕的西普莱诺社区保持联系的挑战。当时，普雷斯顿路从两条车道拓宽到六条车道，以容纳超过100万平方英尺的购物，餐饮和服务。

虽然达拉斯北收费公路和弗里斯科的新开发项目创造了更多的竞争，但普雷斯顿和帕克仍然是普莱诺居民的首选十字路口。

人们从弗里斯科向南开车，在最近的全食超市和Trader Joe"s商店购物。市场街位于东南角。

事实上，它可能是达拉斯 - 沃斯堡唯一一个有三家杂货店的交叉路口，“肯定是德克萨斯州为数不多的几家，”世邦魏理仕中南部零售董事总经理杰夫基特尔森说。

根据交通信号灯的不同，Alter说她可以在五分钟内到达那里，她把所有三家杂货店都买了不同的东西。丝芙兰，Ulta，Five Below和Nordstrom Rack是她家人的定期停留，其中包括一个12岁的女儿和15岁的儿子。如果她想锻炼身体，她可以前往十字路口东北角的Barre Code工作室。

“我每天都在其中一个购物中心，”凯利·亨特(Kelly Hunter)说，她是普莱诺(Plano)同一所房子住了26年的终身居民。

近36万人居住在普雷斯顿和帕克五英里范围内，平均家庭收入超过12万美元。

弯道的老化程度不同，路口也发生了变化。沃尔玛，塔吉特，汤姆拇指和克罗格曾经在那里，并搬到了收费公路。

亨特说，东南角经历了一些艰难的岁月，“但它让相关的精品店贯穿其中，如Gap，Talbots，White House Black Market。我认识一些从卡罗尔顿和北达拉斯来这里购物的人。你可以在一个地方完成很多事情。

十字路口的购物中心业主开始再次投资他们的房产。

东南角

在东南角，一家前Tom Thumb商店已经开始施工，该商店已经空置多年。Brixmor计划在Preston Park Village上花费3000万美元，并将前超市空间拆分为新租户Home Goods和Petco。早餐和早午餐点Snooze是一家A.M.餐厅，也在建设中。

翻新工程将包括整个270，000平方英尺的中心的新外墙，Katy Trail前哨站的扩建以及新的人行道，停车场，标志和景观美化。这项工作预计将在2024年底完成，Brixmor发言人Maria Pace说。

去年夏天，当威廉姆斯·索诺玛搬出去时，Brixmor的房产受到了重创。这个角落还没有从大流行中恢复过来。Placer.ai 衡量的客户流量每月比大流行前的水平下降30%以上。显然，这足以激励正在进行的装修。

西南角

西南角的普雷斯顿谢泼德广场(Preston Shepard Place)的大片地区被Stein Mart，Toys R Us，Pier 1 Imports和Neiman Marcus的零售破产所清空，后者关闭了最后一次呼叫和Horchow商店，作为其重组的一部分。购物中心仍然有三个大盒子需要填满，还有一些较小的空间。前Last Call已被拆分，现在设有服务：从街对面迁来的CityVet和总部位于达拉斯的第一基金会银行，后者开设了德克萨斯州的第一家分行。

去年夏天，总部位于洛杉矶的BH Properties购买了占地361，780平方英尺的Preston Shepard Place，该广场由Nordstrom Rack，Marshalls，Tuesday Morning和Party City锚定。

“由于人口统计数据如此强劲，我们看到了很多新的市场租户，”The Retail Connection的Jill Tiernan说，他已经租赁了三年。“这永远不会是糟糕的房地产。

Nordstrom Rack正在改造。周二早上的位置是该连锁店中最强大的位置之一。快速休闲餐厅Mo"Bettahs和Dave"s Hot Chicken最近开业，Salata定于秋季开业。“用扭曲绘画”，一种新的“啜饮葡萄酒和创造艺术”概念，已经开放。日间电视交易先驱MorningSave在四月份开设了第一家商店。Five Below去年开业，总部位于伊利诺伊州的Big Blue Swim School在前Pier 1空间开业。Dollar General的新概念Popshelf将进入Petco留下的空置空间，后者正在街对面移动。

Tiernan还没有完成，仍然面临着三个大空缺的挑战，但表示兴趣很强。

“这些空盒子还有生命力，但在某种程度上，该中心已经很累了，”世邦魏理仕的Kittleson说。“房东只是没有把很多钱投入到这些角落。但基本面和人口统计数据仍然强劲。这就像普雷斯顿和西北公路以及普雷斯顿和皇家。这个位置取代了房地产的年龄。

普雷斯顿公园购物中心(Preston Park Shopping Center)以市场街(Market Street)为锚点，与普雷斯顿·谢泼德广场(Preston Shepard Place)共享西南角，与2019年相比，交通更加稳定，月度涨幅较小，跌幅较小。

东北角

Preston Towne Crossing记录了自大流行以来最强劲的复苏，从购物中心削减了客户流量。东北角由伊登斯拥有，由Trader Joe"s，Orvis，Old Navy，REI和Ulta锚定。

长期空缺的Jos. A. Bank Clothier现在是Buff City Soap。Kay Jewelers刚刚在前T-Mobile空间开业。J. Crew将于今年晚些时候在Famous Footwear腾出的空间开业。

根据 Placer.ai 流量数据，过去一年中，东北角的客户访问量每个月都有所增长，通常比大流行前的同月增加10%以上。

这个角落在2000年代初经历了艰难的时期，当时克罗格和塔吉特搬到了收费公路附近的新地点。东北角随着2012年Trader Joe"s的加入而开始扭转局面。

西北角

西北角的普雷斯顿公园柱廊由Whole Foods Market和Sephora锚定。它由位于Plano的Dalsan Properties拥有。

它去年取得了一场胜利，增加了在达拉斯美术馆关闭的Pottery Barn和从东南角移动的威廉姆斯索诺玛。

共享公司所有权的两家家居用品商店总共占据了很大一部分，约20，000平方英尺。自2018年底以来，该空间一直空置，因为现已倒闭的奥斯汀Treehouse是一家以环保为重点的家庭商店，现已倒闭。

关键词： 普雷斯顿 购物中心 十字路口