奥斯汀能否超越DFW成为德克萨斯州最大的豪宅市场-环球速看料

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达拉斯 - 沃斯堡一直是豪宅销售的长期领导者，但它在35号州际公路以南有一个强大的竞争对手。

根据德克萨斯A&M大学德克萨斯房地产研究中心的一份新报告，在休斯顿，D-FW和圣安东尼奥地区，2022年前五个月以100万美元或更高的价格出售的房屋数量与2018年全年的销售数量大致相当。但在奥斯汀地区，豪宅销售量几乎是2018年总数的两倍。

四年前，奥斯汀地区的高端房屋销售数量是休斯顿和D-FW的一半。然而，到2021年，这座城市仅次于休斯顿，今年到目前为止，奥斯汀和休斯顿并驾齐驱。

“D-FW绝对是一个国际城市，但奥斯汀这个名字肯定会吸引更多的关注，”德克萨斯房地产研究中心首席数据分析师Joshua Roberson说。“我们开玩笑说，它正在变成另一个沿海城市。看看价格;他们开始反思这一点。

罗伯逊说，奥斯汀准备超过休斯顿，尽管其人口仅为休斯顿的六分之一。

“奥斯汀正在迎头赶上，但达拉斯在很大程度上一直是豪华住宅的领导者，”罗伯逊说，并补充说北德克萨斯州要大得多，使其在数量上比奥斯汀更具优势。“我想D-FW将继续保持在榜首位置。

大流行期间，高收入家庭向德克萨斯州的迁移，特别是向北德克萨斯州和奥斯汀的移动，有助于推动该州的奢侈品市场。低抵押贷款利率尤其说服人们搬家和购买房屋。

“搬家的人收入更高，”罗伯逊说。“他们来自沿海各州，那里的住房要贵得多。

现在，即使是奢侈品买家也因为抵押贷款利率上升和股市波动而退出购房。Redfin发现，在截至5月的三个月期间，销售额比一年前下降了28%。

“2020年和2021年是一个非常独特的市场，我预计它不会很快被复制，”罗伯逊说。

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