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租金在学生出租激增后推高至历史新高-世界速读

2022-11-10 08:57:19    出处:华南科技网

由于对学生出租的需求高于平均水平,其中包括一系列高价值的房产被学生租户抢购,英格兰的平均租金价格在7月份大幅上涨了17.96%。这使得平均成本从6月份的1,050英镑上升到1,238英镑。

这是该指数有史以来的最高平均值。每个受监测的地区都看到租金成本增加。

涨幅最高的是西北部,价格上涨了惊人的44%。该地区是包括曼彻斯特和利物浦在内的众多大学的所在地,在该地区的学生是激增的幕后推手。西北部的平均成本现在为1,213英镑,高于838英镑。


【资料图】

下一个最大的跳跃是在西南部 - 包括布里斯托尔,巴斯和埃克塞特在内的大学的所在地 - 价格平均上涨了36%。这使得该地区出租物业的平均成本从1,130英镑上升到1,539英镑。

尽管大伦敦仍然是英格兰最昂贵的租房地,但7月份平均成本的变动最少。记录了3%的小幅上涨,使平均价格高达每处房产1,797英镑。

空隙触及历史低点

除了有史以来最高的租金平均价格外,7月份该指数的空置率也是有史以来最低的。7月份,英格兰整体的平均缺勤期下降了41%,从17天下降到平均10天。监测的每个区域都看到空隙显着减少。

同样,这是由对学生租赁的需求激增推动的,西北和西南地区在真空中的比例下降幅度最大。英格兰最低的空隙现在可以在西南部找到,只有5天。

最高的空隙,为17天,在西米德兰兹郡。然而,这仍然低于6月份的24天,下降了29%。

租户工资小幅上涨

7月份租户的平均收入略有增长 - 每租户增长1%至29,637英镑(6月份为29,275英镑)。最大的工资变化发生在东米德兰兹郡,租户实得工资上涨了15%, 从26,797英镑上涨至30,918英镑。

关键词: 有史以来 小幅上涨 布里斯托尔

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