租金在学生出租激增后推高至历史新高-世界速读

由于对学生出租的需求高于平均水平，其中包括一系列高价值的房产被学生租户抢购，英格兰的平均租金价格在7月份大幅上涨了17.96%。这使得平均成本从6月份的1，050英镑上升到1，238英镑。

这是该指数有史以来的最高平均值。每个受监测的地区都看到租金成本增加。

涨幅最高的是西北部，价格上涨了惊人的44%。该地区是包括曼彻斯特和利物浦在内的众多大学的所在地，在该地区的学生是激增的幕后推手。西北部的平均成本现在为1，213英镑，高于838英镑。

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下一个最大的跳跃是在西南部 - 包括布里斯托尔，巴斯和埃克塞特在内的大学的所在地 - 价格平均上涨了36%。这使得该地区出租物业的平均成本从1，130英镑上升到1，539英镑。

尽管大伦敦仍然是英格兰最昂贵的租房地，但7月份平均成本的变动最少。记录了3%的小幅上涨，使平均价格高达每处房产1，797英镑。

空隙触及历史低点

除了有史以来最高的租金平均价格外，7月份该指数的空置率也是有史以来最低的。7月份，英格兰整体的平均缺勤期下降了41%，从17天下降到平均10天。监测的每个区域都看到空隙显着减少。

同样，这是由对学生租赁的需求激增推动的，西北和西南地区在真空中的比例下降幅度最大。英格兰最低的空隙现在可以在西南部找到，只有5天。

最高的空隙，为17天，在西米德兰兹郡。然而，这仍然低于6月份的24天，下降了29%。

租户工资小幅上涨

7月份租户的平均收入略有增长 - 每租户增长1%至29，637英镑(6月份为29，275英镑)。最大的工资变化发生在东米德兰兹郡，租户实得工资上涨了15%， 从26，797英镑上涨至30，918英镑。

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