租金在另一个季度上涨后创下新纪录-世界新动态

根据Rightmove今早公布的最新数据，本季度3.2%的涨幅仅是有记录以来租金在一个季度内第三次上涨3%或更多，因为新的要价租金继续快速上涨。

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在伦敦，本季度的平均租金要价升至每平方厘米 2,343 英镑的创纪录水平。这使得首都的租金年增长率达到 16.1%，是有记录以来所有地区的最高年增长率。

要求租金增长的速度主要是由于可用出租物业的严重短缺，再加上英国每个地区和国家的极高需求继续超过去年的水平。

与去年相比，需求增长了 20%，而可供出租的房产总数下降了 9%。供需之间的差距正在扩大，正在寻找房屋的租户之间产生越来越激烈的竞争。

在伦敦，可供出租的新房产数量比去年下降了 24%，而英国其他所有地区和国家的新出租房产数量都出现了激增，其中西南部最为显着(+19% )、约克郡和亨伯 (+12%) 和威尔士 (+10%)。

有一些方法可以缩小供需之间的差距，以稳定新的租金要价，但是，与去年相比，它至少为许多地区的租户提供了更多选择，尽管他们很可能仍在竞争该物业与许多其他租户。

最近抵押贷款利率上升意味着即使租金创历史新高，新首次购房者支付 10% 首付的平均每月抵押贷款支付现在比同等类型房产的租金支付高出五分之一 (20%) -抵押贷款支付为 1,121 英镑，而租金为 932 英镑。

抵押贷款利率上升的连锁反应可能是一些首次购房者无法再负担他们想要的房产或决定等待尝试更清楚地了解市场，可能会决定延长他们的租约。

这将增加对出租公寓和较小物业的需求的压力，而此时对出租较小物业的需求已经特别高。单间公寓已经取代单人床成为租房者最需要的公寓类型。

在大流行之前的几年里，单间公寓的需求通常更大，但是，当市场在 2020 年 5 月重新开放时，它们被单人床取代，城市生活暂时变得不那么受欢迎。

租户之间对可用单间的竞争比去年高出 71%，现在寻找单间的租户数量是可用单间的四倍。

经纪人表示，预算紧张和市中心的受欢迎程度正在促成这种转变，因为越来越多的租户在不放弃市中心位置的情况下寻找最便宜的房产，而不是可能在更远的地方获得更多租金。

关键词： 创历史新高 市中心的 每平方厘米