不少网友关注二手房的价格 地段等问题-天天时讯

一般来说，购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例，剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些，需要上调到70%，剩余的部分可以申请贷款。

二手房过户需要多少钱?

(资料图片仅供参考)

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税：房款的0.05%;

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%;

2、交易费：3元/平方米;

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

关键词： 具体规定 个人所得税 可以选择