英国对绿色商业地产的需求不断增长-世界微速讯

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然而，根据 2022 年 RICS 可持续发展报告的调查结果，发展速度需要显着加快并变得更加普遍。

对全球商业和建筑行业近 4,000 名特许测量师(其中约 1200 名来自英国)的情绪进行了整理，显示过去一年在推动可持续发展方面取得了一些进展，尤其是在商业房地产领域，对绿色建筑的需求持续上升。

然而，数据也显示，在过去的 12 个月中，一些重要领域几乎没有变化或没有变化。事实上，在建筑业，很大一部分专业人士表示他们不测量项目的碳排放量。

商业地产

尽管英国在商业地产领域寻求绿色建筑的意愿持续上升，但变化不大。

分别考察英国的投资者和租户，大约 65% 的贡献者指出，过去 12 个月，租户对绿色/可持续建筑的需求有所上升，但是，英国整体上落后于欧洲，其中欧洲领先该地区约 52% 的受访者认为需求略有增加，不到四分之一的受访者表示租户对绿色/可持续建筑的兴趣显着增加。

在投资方面，英国约 45% 的调查参与者报告称，过去 12 个月投资者对绿色/可持续建筑的需求略有增加，比全球平均水平高出 5%。另有 21% 的受访者表示需求增长更为显着。将英国与投资者需求回升的欧洲其他地区相比，整个欧洲约有 80% 的受访者认为过去一年投资者对绿色/可持续房地产的需求有所增加。

随着对可持续建筑的需求不仅在英国而且在全球范围内持续增长，它正在影响租金和价格，很大一部分贡献者认为可持续建筑的市场溢价，并引用非绿色房地产资产受到“棕色折扣”的影响。对于那些未被归类为绿色或可持续建筑的建筑，48% 的受访者表示租金有所下降，大约一半的受访者还提到英国的售价下降，这两个数字都低于整个英国的水平。欧洲，57% 的受访者表示出租物业存在“棕色折扣”，60% 的受访者表示价格存在“棕色折扣”。

另一个表明英国人更加关注可持续房地产的信号是，大多数受访者 (55%) 注意到投资者对其建筑资产​​的气候风险评估有所增加，这表明气候问题现在正在提上议事日程，并且可能影响主要市场参与者的行为。

关键词： 商业地产 绿色建筑 可持续发展