2023年买房出租房东排名前3位的地区

虽然有些人可能预计伦敦等传统上价格较高的地区将继续超过其他地区，但财产保险比较网站 Quotezone 编制的研究表明，实际上是英格兰北部地区的房地产价格继续飙升。

这些地区目前的租金收益率也最高，2023 年将成为希望获得短期和长期投资回报的购房出租房东抢购东北、西北和约克郡房产的一年.

(资料图片)

目前，英格兰东北部是房价上涨的首位，今年的涨幅为 17.3%，而伦敦为 6.7%。该地区的房地产租金收益率也是最高的，纽卡斯尔为 10.10%，而伦敦仅为 2.3%。

Quotezone 预测了明年希望投资英国房地产市场的买房出租房东最想要的前 3 个地区。

1. 东北

位居榜首的是英格兰东北部，房价上涨了 17.3%。该地区的租金需求很高，因为混合工作继续使中心城市对工人的重要性降低，并促使租房者转向农村、沿海或河畔地区更大的房产选择。

2. 西北

尽管西北部的平均房价略低于 165,000 英镑，但研究显示目前的涨幅为 16.1%。让这个地区对买房出租投资者更具吸引力的是每年 9 月涌入核心城市的 40 万大学生。随着需求的增加，该地区的租金收益率更高，曼彻斯特目前的租金收益率为 9.8%。

3.约克郡

由于自然、文化和节日为当地居民提供的美好生活方式，约克郡广受欢迎且风景如画的乡村经常被评为英国“最佳居住地”指南的首位。2021 年，约克郡房价跃升至数十年来的最高水平，研究表明，到 2022 年，房价目前以 15.1% 的速度上涨，收益率为 9.2%。

Quotezone 创始人格雷格·威尔逊 (Greg Wilson) 评论道： “随着伦敦房地产价格放缓，买房出租的房东在试图最大限度地提高投资回报率时，应该将目光投向东北、西北和约克郡等地区。这些地区正在蓬勃发展，随着越来越多的人涌向北方，几乎没有放缓的迹象。

“虽然买房出租市场一直在加快步伐，但明智的做法是提防最近来自增税、利率飙升和 EPC 改革的压力——这将要求一些房东对其房产进行昂贵的节能更新。这将导致房东收入减少，因此他们必须采取所有必要的预防措施，例如保险，以避免任何额外的意外费用。如果租户停止支付租金，包括‘租金保证保险’在内的保单也可以承保。”

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