【聚看点】圣约翰地产收购巴尔的摩地区办公园区

(资料图片仅供参考)

圣约翰地产公司已经购买了位于马里兰州格伦伯尼的三栋建筑组合航空商业园，包括超过120，000平方英尺的办公空间。Cushman&Wakefield代表卖方Adler Real Estate Partners促成了交易，而买方则在内部处理了收购。

根据安妮阿伦德尔县的公共记录，该投资组合的交易价格为13万美元。正如同一消息来源透露的那样，这些房产此前在 3 年以 2017 万美元的价格易手。在本次交易时，该资产已出租16%。

此次收购是圣约翰地产近几个月来完成的第二笔重大收购，此前收购了占地74，000平方英尺的三角商业园，该园现在是该公司巴尔的摩门户的一部分。

据CommercialEdge称，航空商业园最初于2008年完工，拥有各种各样的租户，包括Skyline Technology Solutions，Atlantic Yacht Documents和CDI Corp.等。办公园区提供与 97 号州际公路的连接，距离巴尔的摩/华盛顿瑟古德马歇尔国际机场不到 4 英里。该物业还靠近一系列与商业相关的设施、酒店、购物中心和餐馆。

未来的改进计划

单层建筑毗邻圣约翰克伦威尔商业园。这些建筑物是6956，6958和6960航空大道，分别包括54，310平方英尺，35，361平方英尺和30，613平方英尺的办公空间。该投资组合是一个更大的混合用途商业社区的一部分，该社区共有近1万平方英尺的灵活，研发，办公和零售空间。

St. John Properties打算将航空商业园的其中一栋建筑从商业办公室重新定位为柔性/研发，通过增加免下车门和改变共享停车区以增加装载能力。该公司已为此次转换分配了约1万美元的资本支出。

为了推动大流行加剧的转向质量的趋势，公司现在正在投资 A 级、便利设施丰富的办公楼。这种转变意味着许多B类和C类物业可能会被考虑进行转换和重建，这给办公室投资者带来了机遇和挑战。

Cushman & Wakefield董事总经理Graham Savage，执行董事总经理Jonathan Carpenter和助理Dawes Milchling在交易中代表卖方。

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