【速看料】在买房的时候房子的面积选择是很重要的

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一百平方米的房子除去公摊面积，实际使用面积大概在80平左右，如果是三房两厅的话，三个房间平均15平左右，厅20平左右，厨房9平方左右，卫生间6平方左右。

建筑面积包含公摊面积吗?

包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

一百平方米房子的装修攻略有哪些?

1、如果房屋的层高较高，那么可在墙面上面做一些吊柜，增加室内的收纳空间，还可将房顶装饰巧妙结合，让它们成为室内整体装饰的一部分，不仅美观，还很实用。如有条件，可将窗户改成落地式的窗户，或者可将窗户进行扩大，因为房间光照充足能够让空间变得更大，增加视觉空间面积。

2、如果房屋内的光线不好，那么在选择灯具时要注意花点心思，并要与居室内的色彩相协调。墙面颜色可选择淡色的，或者是用一些白色浅色家具，这样能够改善室内的光线，使室内变得更加宽敞一些。

3、客厅的地面以及厨卫间的瓷砖使用都比较多，尤其是厨卫间，墙地面一般都会选择铺贴瓷砖，瓷砖的单价虽然不贵，但整个房间需要花费的瓷砖总价也不少。因此我们对于一些装饰性的瓷砖和花砖等，能省则省，不需要选择太贵的，这样就能节省许多开支。

4、墙面装饰尽量简单些，如刷大白其实装饰效果也很好，这种方法能让居室看起来更加干净、明亮，同时相比其它材料，如硅藻泥和墙纸等等，刷大白的价格也比较便宜;硅藻泥的工艺不同价格也会不同，如果要选择硅藻泥可选择工艺比较简单一些的，这样也节省一些施工费用。

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