橡树街收购价值2.13亿美元的三角研究园资产

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OakStreet Real Estate Capital是Blue Owl Capital的一部分，已经收购了位于北卡罗来纳州三角研究园的占地 336,000 平方英尺的生命科学园区先正达 RTP 创新中心。根据达勒姆县的记录，先正达在一次售后回租交易中以 2.133 亿美元的价格出售了 A 级房产。

这家生物技术公司在 2013 年至 2017 年期间分两个阶段在占地 50 英亩的前工业用地上开发了园区。然后，先正达将其他三个 RTP 地点合并到该公司的先正达种子全球研发中心所在地。

该中心位于北卡罗来纳州达勒姆的 9 Davis Drive，占地 200,000 平方英尺，包括一个四层的实验室翼楼和三层的行政翼楼，由一个三层楼的中庭连接，以及正式和非正式的协作区域.

毗邻的占地 136,000 平方英尺的 Advanced Crop Lab 拥有 32 个种植室和一个媒体准备套房，其中包括洁净室、混合实验室和环境媒体存储区。校园获得了绿色地球仪认证，在可持续发展方面获得了四分之三的绿色地球仪。

先正达目前正在开发一个耗资 1800 万美元的校园扩建项目，一个 13,000 平方英尺的昆虫园。该设施将允许对昆虫进行更多研究，于今年 4 月破土动工，预计将于 2023 年 5 月完工。

在三角研究园成长

RTP 是最大的研究园区，今年在其场地内进行了几笔交易。FUJIFILM 最近投资 1.88 亿美元在园区建设细胞培养基制造设施，预计将于 2025 年初开放。

9 月，CBRE Investment Management代表独立账户客户收购了一个662,607 平方英尺的生命科学园区。喜达屋资本集团以 2.881 亿美元的价格出售了占地 95 英亩的五栋大楼。

并且，在 2 月，Crescent Communities 与 Nuveen Real Estate 合作，在北卡罗来纳州霍利斯普林斯增加了 120 英亩土地到 The Yield，这是 Crescent 耗资 5 亿美元的在建生命科学园区。该物业在全面扩建后可能包括多达 200 万平方英尺的生物制造、实验室和办公空间。

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