天天微头条丨如何确保您的房屋报价被接受

Stipendium编制了一份指南，说明在对房产提出要约时会发生什么，以及确保您的要约被接受的最佳，最可靠的方法。

了解当地市场

当您找到想要购买的房屋时，您必须提交报价。当然，这将以要价为指导，但要价不是一成不变的。你可能可以用更少的钱买房子，或者你可能不得不花更多的钱买它。

(资料图片仅供参考)

要了解您应该提供多少，请分析当地市场，同时查看要价和卖出价。这将有助于确保您提供的不会超过您的预期。最好专注于您希望居住的地区类似大小和风格的房产。如果您找不到任何确切的匹配项，请查找同一地区具有相同功能(例如卧室数量和花园大小)的房产的销售价格。

了解您的财务状况

再一次，我们回到最重要的事情 - 确保您绝对清楚您可以负担得起多少费用，并且在任何情况下都不会试图超过这笔金额。如果卖家坚持认为他们想要的比你负担得起的更多，那就走开。这是一个典型的例子，说明头部必须统治心脏。

决定您的初始报价

您的初始报价应低于要价，同时保持合理。一个好的房地产经纪人将能够帮助你取得这种平衡。在某些情况下，你可能会很幸运。卖方可能热衷于快速完成交易，或者可能正在努力吸引任何其他报价，因此您最终可以获得大量交易。

但是，更有可能的是，您必须提高报价以匹配要价，如果您预算正确，这应该不是问题。当其他买家成为您的竞争对手时，事情可能会变得复杂，为了抵御他们，您必须将报价提高到要价以上。永远不要超过你绝对能负担得起的。永远不要让情绪主宰一天。

提交报价

提交要约的实际过程应始终通过房地产经纪人完成，而不是直接向卖方完成，值得一提的是，代理商在法律上有义务传递他们收到的每一份要约。最好以书面形式确认您的报价，以免您被误解或误解。

让您的报价被接受的5个重要提示

要快

当您确定要购买的房屋时，请迅速采取行动，尽早获得报价。在当今的市场中，房屋销售速度非常快，如果您大胆地考虑，您的报价可能会为时已晚。

实事求是

不要把你的报价做得不合理。虽然你想要一笔好交易，但卖家也是如此。一个愚蠢的提议可能会让他们感到沮丧。他们甚至可能认为这是冒犯性的。

发挥您的位置

卖家通常希望快速销售，没有不必要的复杂性。因此，如果您是首次购买者，与连锁店没有联系，或者有能力购买现金，请确保卖方知道这一点。如果他们收到两个相同的报价，他们将选择一个允许最快，最简单的完成路径。

信任您的代理

相信您的经纪人的建议。他们是一位专业人士，像他们的手背一样了解当地市场。他们比你更知道如何让报价被接受。您可以依靠他们来做符合您最佳利益的事情。

一切井然有序

确保您的文书工作和生活环境是为了让所有权最顺利地过渡。卖家会欣赏这一点，因此更有可能接受您的报价。

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