全球简讯:坚定的卖家助长了四年来12月房价的最大跌幅

(资料图)

这意味着到2022 年底，平均要价比一年前的此时高出 5.6%，仅略低于 2021 年记录的 6.3% 的增长率。

Rightmove 的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 评论道： “虽然我们一直预计 12 月价格会下跌，因为积极的卖家试图在圣诞节前以具有竞争力的价格吸引买家的注意力，但这个月的跌幅是我们有史以来最大的跌幅四年不见。

“这是对经济动荡和抵押贷款利率出人意料的快速上升以及我们在 9 月下旬和 10 月事情开始稳定下来之前看到的抵押贷款产品可用性减少的短期反应，这是可以理解的。尽管如此，我们以平均水平结束了这一年要价增长5.6%，仅略低于去年的6.3%。”

包括快速上升的抵押贷款成本在内的经济逆风意味着一些潜在买家可能在可预见的未来暂停了他们的计划。不过，过去两周，向房产中介询价的人数较2019年同期增长4%，也有迹象表明，一些仍能搬家的可自由支配的买家，正在利用从现在到现在的空间。新的一年来权衡他们的选择。

在发送询价之前，未来的买家需要考虑他们可以购买什么，Rightmove 上的待售房屋浏览量比去年增加了 11%。这表明，在经历了今年最后几个月的不确定性之后，有许多准备就绪的买家正在关注并等待 2023 年市场趋于平静。

蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说： “可以理解，一些买家分心，不仅是因为节日季，还因为他们认为等到新年他们可能会获得更好的固定利率抵押贷款交易和更稳定的前景。我们的数据这表明有许多准备就绪的推动者正在等待他们认为是 2023 年进入市场的合适时机。

“我们通常会在 1 月份看到搬家活动激增，但在年初任何重大的价格变化都需要一段时间才能体现出来，因此我们将等待 1 月份价格可能反弹2 月，这将是春季搬家季节的一个非常重要的领先指标。”

关键词：