10月份DFW房价连续第四个月下跌 天天关注

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北德克萨斯州的房价在10 月份连续第四个月下跌，因为当地房地产市场越来越接近大流行前的状况。

根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数，10 月份 D-FW 价格较去年同期上涨 13.5%，但较 9 月份下跌 1.3% 。该指数显示，当地房价在 6 月份达到顶峰，此后下跌了约 5.6%。

9 月至 10 月的 1.3% 跌幅略小于 8 月至9 月的 2.1% 跌幅。

根据 Case-Shiller 指数，达拉斯-沃思堡的房价在年初以创纪录的速度上涨，4 月份同比上涨 31%。

Case-Shiller 指数是三个月移动平均值，用于比较特定房产的销售价格随时间的变化。虽然比当前市场状况落后几个月，但该指数的价格估计被认为比代理商的房屋销售数据更准确，后者可能受到每月销售的房产类型的影响。

根据当地房地产经纪人协会的数据，D-FW 的房价中值从 5 月和 6 月的创纪录的 435,000 美元下跌近 9% 至11 月的 396,500 美元，因为该都市区的房屋销售同比降幅最大超过十年。

在全国范围内，该指数中的房价较上年同期上涨 9.2%，这是自 2020 年 11 月以来的首次个位数涨幅。

房价现在比 2022 年的峰值低 3%。根据 CoreLogic 的数据，即使房地产市场出现波动，2022 年的全国房价涨幅也将是继 2021 年之后的第二高。

Case-Shiller 指数中所有 20 个都市区的价格从 9 月到 10 月均有所下降。所有市场的价格同比涨幅也低于 9 月份。

与一年前相比，以迈阿密、佛罗里达州坦帕和北卡罗来纳州夏洛特为首的南部和东南部城市继续看到最大的价格涨幅。涨幅最小的两个城市是旧金山和西雅图，这两个城市的房价分别较峰值下跌了 13% 和 12%。

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