开发商Sekisui House提高了其内城布里斯班西村项目的估值

温室的概念图像，这是一座位于西区西村区的新商业建筑。

开发商Sekisui House提高了其内城布里斯班西村项目的估值，以应对整个混合用途区的强劲需求。

开发商建在两座列入遗产名录的建筑(原来的彼得斯冰淇淋工厂和2号工厂)中，并围绕着它，自2018年在边界街(Boundary St)破土动工以来，已经适应了不断变化的市场需求，以保持竞争力并利用新的机会。

(资料图)

Sekisui House的昆士兰和西村项目总监哈里森·菲利普斯(Harrison Phillips)表示，总体规划的大部分保持不变，但已经发生了一些关键的变化，包括更少的公寓有利于更大的布局和更实质性的商业产品。

“密度通常与原始总体规划相同，”菲利普斯先生说。

“我们在西村总体规划中所做的商业和零售工作比我们最初打算做的要多。这在很大程度上是市场主导的反应，这是关于取得正确的平衡。

温室的概念图像，这是一座位于西区西村区的新商业建筑。

“白天经济在混合用途区域和办公室和零售中非常重要，这对白天经济有很大帮助，它们具有协同作用，它们协同工作。这就是西村的不同之处 - 这是所有用途的协同作用。

在强劲条件的支持下，繁华的综合用途开发项目的最终价值最近从11亿美元上调至12亿美元。

随着该项目进入最后阶段，开发商最近将其价值7600万美元的“温室”办公大楼封顶，并已进行了大量调查。A级塔楼拥有6500平方米的空间，设有带有日式水景的宏伟门厅，并配有为该空间设计的定制6米x 6米的障子灯笼。

它不仅将获得六星级绿色星级评级，而且Blight Rayner设计的塔楼旨在充分利用其位置，屋顶花园和功能空间可俯瞰CBD，同时设有户外工作空间和高级旅行结束设施。

Sekisui House将把总部迁至该地块，与Frasers Property一起搬迁，后者将于8月搬迁，租期为10年。

住宅也收到了强烈的反响。Alturia是最新售罄的塔楼，价值1.4亿美元的顶层公寓以493.5万美元的价格售出。去年12月，Arcadia South + Gallery的定居点收入达到8360万美元。开发申请将很快提交给市议会，用于该综合体内名为“Callista on Park”的塔楼。

哈里森先生说：“由于需求、市场性质和非常强大的业主占用，我们的单位规模不断扩大。

“我们最终将在我们州的西村交付约935套公寓。我们最初的概念可能更接近1200。我们发现人们想要一个家而不是公寓。这是关于生活方式的。

该住宅围绕着哈里斯农场昆士兰州旗舰店和Woolworths锚定的核心零售组件而建。

目前，Sekisui正在昆士兰州市场采取下一步行动。菲利普斯表示，开发商正计划远离大型总体规划社区，类似于伊普斯维奇附近的Ecco Ripley项目，并专注于更像西村的内城区，并在附近的袋鼠角(Kangaroo Point)开展一个新项目。

关键词：