CHL Mortgages推出买房翻新系列

CHL Mortgages推出了买房翻新产品系列，旨在帮助房东提高其租赁存量的能源评级和/或改善房产的总体状况。这些产品能够在完成后释放翻新成本，而无需更换产品。

【资料图】

翻新产品系列包括三种产品：轻型翻新，外观改进和EPC改进。前两种产品旨在增加房产的未来资产/租赁价值，后者是绿色抵押贷款选项，专门用于提高房产的能源效率。

该系列适用于个人和有限公司，适用于标准买房出租物业，多户住宅(HMO)和小型多单元永久业权街区(MUFBs)，五年固定费率从4.41%起*。贷款将根据工程前的价值计算，并根据工程后的估计估值保留。

该产品范围的贷款价值比最高为75%(工程前和工程后，这意味着如果房产价值增加，房东可以释放更多)，并且最高工作成本不得超过前工财产价值的25%。

轻度翻新 – 本产品专为毋须签署建筑规例的工程而设计，包括可根据合资格人士计划签署的工程。

这些作品的例子包括：

• 安装替换厨房

• 安装替换浴室

• 重新布线

• 新的热水和供暖系统

• 安装更换门窗

• 更换屋顶覆盖物

EPC改进产品 - 适用于希望提高其购买出租物业的能源效率的房东，以满足英国政府关于从2025年4月起将现有租赁物业的最低EPC评级定为C或更高的建议。

这些作品的例子包括：

• 安装更换热水和供暖系统

• 安装新窗户

• 安装新门

• 安装绝缘改进

美容改善产品 - 专为需要美容和轻微改善/维修工程的物业而设计，允许房东改善物业的状况。

这些作品的例子包括：

• 一般绘画，抹灰和装饰

• 安装替换地板

• 小的改进工作 - 例如更换内门

• 更新固定装置和配件

对于所有产品，翻新工程必须在初步预付款完成后的三个月内完成，房东必须在申请时提供拟议工程的详细时间表。

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