供需差距使租金达到创纪录水平|速讯

Flatshare 网站 SpareRoom 显示，英国租赁市场面临的危机是由大量积压的租房者推动的，这些租房者在之后涌入市场。虽然这是一个暂时的现象，但最终会缓解，但自 2017 年以来，供应量一直在减少，除了在大流行期间由于租房者留在原地或搬家与父母住在一起而出现短暂的高峰。

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在最近的 SpareRoom 民意调查中，94% 的房东表示他们对现任政府的住房方式没有信心。这些是主要原因：

1：政府政策/税收的变化 - 81%

2：未来立法/税收的变化 - 75%

3：能源成本上升 - 58%

4：利率上升 - 46%

考虑到这一点，36% 的受访业主表示他们计划今年减少投资组合，另有 16% 的业主计划在 2022 年底前完全退出租赁市场，进一步减少供应就不足为奇了。

这一切都导致租金上涨，英国的平均房间租金目前处于历史最高水平，第三季度英国每个地区的平均租金都在上涨，其中苏格兰上涨 20%，伦敦上涨 18%，北爱尔兰上涨 16%。

结果显示，英国 50 个最大的城镇和城市中的每一个都出现了租金上涨，其中爱丁堡 (+31%) 的涨幅最大，这在很大程度上是由于爱丁堡音乐节期间租金上涨。桑德兰 (+22%) 和格拉斯哥 (+21%) 的租金也从 2021 年第三季度到 2022 年第三季度大幅上涨。

许多英国最大的城镇/城市的租金在 2022 年第三季度再次创下历史新高，包括伦敦，平均每月房间租金从 729 英镑上涨 18% 至 857 英镑——综合效应是一个对租户来说非常困难的市场。

SpareRoom 最近的一项民意调查还显示，40% 的租房者不得不为当前房间支付超出广告价格的费用，伦敦租房者的这一比例上升到 47%。给出的主要原因是房东提高了租金(60%)，其次是 37% 的人说他们最终陷入了竞购战。为了确保租金，47% 的受访租户表示他们必须在看房时决定房间，20% 的人必须预付几个月的租金，12% 的人在看房前支付押金。

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