主流FTB买家在伦敦的存款成本高出10倍

根据利兹建筑协会(Leeds Building Society)的最新数据，使用共享所有权的首次购房者能够以比购买主流产品更低的存款购买更昂贵的房产。

2021年，利兹建筑协会共享所有权借款人购买的房屋的平均购买价格比在该计划之外购买第一处房产的成员高出近三分之一。

根据这项研究，去年在大伦敦地区，主流首次购房者平均需要的押金比共享所有权购买者平均需要的11，024英镑押金*高出10倍以上。

(资料图片仅供参考)

在东南部，该协会主流买家的平均存款是去年共享所有权购买者的6.7倍。在西南部，它高出6.3倍，在东北部，差距是5.7倍，在西米德兰兹郡，它高出4.8倍，在威尔士，差距是3.8倍。

平均共享所有权买家比使用该协会主流产品的普通首次买家年轻4.6个月。

根据国家统计局的数据**，2010年至2020年间，除一个地区外，英国所有地区的平均房价与收入之间的差距都在扩大。增长的地区包括伦敦(从8.7倍上升到12.5倍)，东南部(从7.7倍增加到9.6倍)，而东北部是唯一略有下降的地区(5.4倍到5.1倍)。

“我们的数据显示，伦敦首次购房者所需的押金可能与英国其他地区的房产价格一样多，”利兹建筑协会抵押贷款分销总监Martese Carton说。

“随着收入和房地产价格之间的差距继续扩大，像共享所有权这样的经济适用房计划可以让更多的人拥有住房，因为它减少了所需存款的规模，这一直被认为是房屋所有权的最大障碍之一。

“我们认为缺乏共享所有权物业的供应，这有可能帮助更多的首次购房者。我们希望看到政府为增加经济适用房的供应提供提供更多的支持。

“我们一直在寻找扩大房屋所有权的方法，因此我们将继续密切关注趋势，以确保我们的产品和贷款标准满足借款人的需求。

共享所有权使人们能够最初购买部分房产，并将剩余份额的租金支付给房东，通常是住房协会。然后，如果借款人希望增加他们直接拥有的股权比例，则可以购买更多股票。

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