房地产阶梯的高端推动股权释放增加-环球热闻

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预计到今年年底，股本释放将达到近56亿英镑，英国房主在2022年迄今已经释放了14亿英镑的股本。

抵押贷款经纪人亨利·丹内尔(Henry Dannell)的最新分析显示，在今年的前三个月，超过12，500名房主选择通过晚年抵押贷款利用其财产中积累的被压抑价值 - 与2021年第一季度相比，每年增长21.4%。

据估计，到今年年底，这一数字可能超过50，000套，比2021年释放股权的41，990套房屋高出19.6%。

随着2021年公布的股权总价值超过44亿英镑，到2022年已经达到14亿英镑，预计到今年年底，住宅房地产股本可能会释放近56亿英镑。

这种市场活动的增加部分是由高净值个人和房地产阶梯高端人士推动的。事实上，全美三个最昂贵的房地产区域在晚年抵押贷款活动和价值释放方面名列前茅。

热点在哪里?

今年到目前为止，东南部(9%)和西南部(6%)占晚年抵押贷款计划总额的最大比例，与伦敦一样，它们也占2022年释放的股本价值最高 - 仅在这三个地区就总计8.105亿英镑。

这种高端市场趋势在考虑利用晚年抵押贷款的房产的平均价格时也很明显。到2022年为止，平均股权释放房价为373，493英镑。与去年第一季度相比，这已经高出2%，比2020年第一季度的平均股权释放物业价值高出14%。

更重要的是，通过晚年抵押贷款利用股权释放的房产的当前价值比更广泛的英国市场平均水平高出34%。

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