租金以16年来最快的速度增长-今日要闻

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Rightmove表示，这一增长的规模意味着首都以外的租金正在以16年来的最高年增长率上涨 。

相比之下，花了八年时间才达到相同的增长水平，这表明自大流行开始以来，要价租金迅速上升。本季度的3.5%增幅是十年来第二高的季度涨幅。

首都的租金也继续上涨，因为伦敦本季度的平均租金达到创纪录的2，257英镑。伦敦租金的年增长率目前为15.8%，是所有地区有史以来最快的。

租金上涨继续受到可用租赁库存短缺的推动，过去两年来，低租金难以满足高租户需求。

尽管仍然缺乏可供出租的房屋，但仍有迹象表明这种情况有所改善。自今年年初以来，新出租房源的数量增长了8%。6月份，今年所有月份上市的新租赁房源数量都是迄今为止最高的。

尽管有这些令人鼓舞的迹象，但与去年的水平相比，可用租赁存量仍下降了26%，而需求增长了6%，这意味着租户之间的竞争仍然非常激烈。

由于高租户需求继续超过去年的异常水平，并且可用租赁存量恢复缓慢，我们现在预计到今年年底平均要价租金增长将达到8%，高于年初预测的5%。

Rightmove的负担能力分析显示，由于利率处于历史低位，在过去十年中，两居室或更少房屋的房产的平均抵押贷款支付额增长了13%，而同一房产的同等租金增长了40%。

尽管面临立法变化和EPC要求的潜在更新等挑战，但更多的房东计划扩大其投资组合，而不是减少其投资组合，这表明他们对市场充满信心。

最近接受调查的房东中有三分之一(34%)表示，他们计划在未来12个月内扩大投资组合，而计划减少出租房屋数量的这一比例为11%。

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