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挑选户型需要关注这些-全球新消息

2023-03-11 21:53:56    出处:互联网

1、南北通透的户型通风比较好

挑选房屋户型时,房屋的朝向对于房屋的通风采光是有很大的影响的。通常来说,南北通透的房子居住起来比较舒适,如果是在6层以上的高层,全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型,如果是贯穿客厅南北有窗户,就能够很好的保证空气的对流,也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候,建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。


(相关资料图)

2、避免走道过窄

一般来说,走道是对住房资源很大的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的,所以就应该很窄,其实走道如果设计合理的话,是可以放东西,增加使用空间的,如果很窄的话,其实就是白白占面积的。

3、注意辅助功能

购房者在选择房屋户型时,客厅如果带阳台的话是更好的,因为如果客厅没有阳台,那么看上去房子的面积就要减少很多;其次,如果阳台位于卧室,那么其实私人隐秘空间就不能保证了。除此之外,大家还看储藏功能,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,这样可以很有效地节省户内的家具空间。

4、空间布局要合理

看房选户型时,购房者应该对每个空间的面积、布局都要有所考虑,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积最好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。其次,卧室的私密性应该也要有所注重,和起居室之间最好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅,卫生间的门不对着大门,主卧最好是靠着厨房和卫生间,注意整个房间的动静结合。

不能要的二手房户型有啥

1、朝向太差

现在又少价格相对较低的二手房都存在朝向欠佳的缺陷。朝向太差无法保证房主的居住舒适性、甚至连室内的健康环境也无法保证。此类房屋保值性差、不易转手,不适合购买。

2、采光严重不足

采光不足影响居住环境。不只是底层(1~3层)房间;有的小区,地势较低、容积,建筑之间互相遮挡,会出现采光严重不足的现象,不适合居住。

3、通风不良

在考察二手房户型时,购房者除了要关注房屋内部的通透性之外,还要观察一下房子周边的设施,这样才能做到万无一失。

4、分区混乱

房子内部格局分区混乱的主要特征是:起居、会客、工作、收纳等空间互相交集在一起,不能做到动静分开。这样的户型无法为家庭中的各个成员提供相对独立和私密的空间,容易产生工作、会客、娱乐等行为互相干扰的现象。

5、设计老套

没有玄关、客厅较暗、厨卫并列、户门过多等问题户型比比皆是,改造起来十分麻烦,因此购买二手房时要注意这一点。

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