查看房屋时要注意的11件事

当您去查看房屋时，无论是在线还是面对面，您都有可能在短时间内决定是否对它感兴趣。虽然您可以对一个地方有所了解，但在购买之前做出明智的决定至关重要。为了帮助您，我们编制了一份清单，列出了您在查看和购买房屋时要注意的顶级事项。

1. 潮湿吗?

这个可能看起来很明显，但它值得重复：它是潮湿的吗?家中潮湿会使您更容易出现呼吸系统疾病和过敏，并随着时间的推移造成结构性损坏。潮湿的主要赠品是霉菌气味，剥落的石膏和水印墙壁或天花板。

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2. 它在结构上是否合理?

在那之后，房子的结构是否合理?寻找大裂缝，特别是外墙和内部承重墙中的裂缝，并向房主或房地产经纪人询问。如果需要，您可以要求测量员稍后进行调查(接受过发现风险培训的人员)。

3. 屋顶怎么样?

查看房产时，请抬头查看!更换屋顶很昂贵，因此请务必检查是否有腐烂，苔藓或霉菌迹象的瓷砖;用于开裂，损坏或卷曲的带状疱疹;以及任何其他损坏或变色的迹象。

4. 水暖

打开水龙头以检查水压，并询问有关管道的一些关键问题。锅炉有多老?上一次维修是什么时候?水箱在哪里?热水需要多长时间才能通过?散热器和管道是否工作良好?

5. 电气

电气工作吗?内置烤箱、冰箱和炉灶是否工作?是否有任何裸露或断裂的电线?有剃须刀插座吗?

您还应该询问电费账单和电气项目的保修。

6. 视窗

窗框是否破裂或腐烂?有冷凝吗?这可能表明隔热效果不佳，这意味着您需要投资购买新的双层玻璃窗。

如果窗户有它们，锁是否有效，是否有钥匙?它们是否易于打开和关闭?这些事情可能看起来很明显，但这是房主必须检查的。

7. 楼层

地板状况是否良好?在较旧的房屋中，支撑地板的托梁可能会变湿，腐烂并导致地板塌陷。留意每个房间的弹性地板和/或潮湿和霉味。

您还应该寻找精心放置的地毯或家具，这些地毯或家具可能会掩盖地板损坏。

8. 地点

也许另一个明显的问题，但在 搬进新房子之前，您需要确定位置。它是否足够靠近工作，学校和商店?是否有良好的道路和/或公共交通连接?乡村是太多还是太少?您是在飞行路径下方，还是在另一个嘈杂的地方附近?

简而言之，你会在那里感到舒服吗?它是否在功能和形式上都满足了您的要求?在查看房屋之前，请尝试定义您的完美位置，以便您可以看到潜在房产与此的匹配程度。

热门提示：在观看之前或之后，在附近开车，看看您对该地区的感觉如何。

9. 它是隔音的吗?

我们已经开始触及这一点，但值得强调的是：如果房子需要，是否有足够的隔音效果?如果可以帮忙，你不应该听到外面的酒吧或邻居的谈话。

您还应该注意，如果房子位于交通繁忙的道路上，和/或靠近学校附近，那里会有很多学校运行。

10. 存储

当人们查看房屋时，存储空间经常被忽视。是的，你也许可以把所有的家具都放进去，但是有没有空间容纳那些没有展出的东西?你有空间存放你的胡佛，清洁用品，毛巾和其他垃圾吗?你所有的衣服都适合内置衣柜吗?

在那之后， 你所有的家具都适合吗?假设您不会在搬进来后立即购买所有新家具，那么您现有的家具是否合适?

11. 移动服务

不要被没有或糟糕的移动服务所困扰。拿出你的手机，检查你的数据连接和信号在该地区，在房子的每个房间。

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