Trammell Crow和世邦魏理仕IM交付凤凰城地区物流园-今日看点

TrammellCrow公司 和合资伙伴CBRE Investment Management已经完成了 Elliot Gateway 的建设，这是他们位于亚利桑那州梅萨的四栋建筑，占地 516,000 平方英尺的 A 级物流园区。

这个占地 40.5 英亩的开发项目位于 9020 E. Elliot Road，沿着 Elliott Technology Corridor。

四栋建筑中的一栋，占地186,000平方英尺的C栋已经全部出租给一家机电建筑公司。

(资料图片仅供参考)

其余三栋建筑可供出租：A 楼 151,239 平方英尺;B 楼 124,611 平方英尺;D 楼，54,640 平方英尺。Elliot Gateway 内的每栋建筑都提供充足的停车位、安全的货车场和便利的交通。

Trammell Crow 的 Ryan Norris 在一份准备好的声明中表示，可用空间适合多种用途，包括高科技制造和物流。他还注意到该开发项目临近高速公路，可直接进入 Elliot Road 和 Loop 202 的全钻石立交桥。

Graycor 建筑公司 是总承包商，巴特勒设计集团是项目建筑师。

该公园的场地规划包括新的私人车道延伸、一系列相互连接的人行道和行人休息点，休息区设有绿树成荫的休息区。景观美化强调了整个场地的原生植被。

可持续性特征包括高反射性 TPO 屋顶系统，以及天窗和屋顶天窗，以最大限度地利用自然室内光线并减少照明需求和电力使用。入口和办公区域上方的遮阳篷将减少不利的室内热增益。

CBRE的高级副总裁 Evan Koplan 和副总裁 Serena Wedlich 代表 TCC 和 CBRE Investment Management 赞助的基金租赁该物业。

从海岸到海岸

根据世邦魏理仕的第四季度报告，东南谷子市场是凤凰城最活跃的子市场之一，到 2022 年净吸纳量超过 710 万平方英尺，目前在建面积为 1030 万平方英尺。年底整体工业空缺率为 3.4%。

在过去的几个月里，Trammell Crow 在各地的工业项目中非常活跃。

去年11 月，Trammell Crow 和世邦魏理仕投资管理公司在加利福尼亚州摩根希尔的 Cochrane 技术中心破土动工，据报道这是硅谷最大的规范工业开发项目。

当月晚些时候，Trammell Crow 和Clarion Partners在他们位于宾夕法尼亚州伯利恒的Lehigh Valley 贸易中心预售了超过 50 万平方英尺的土地。

就在圣诞节前夕，Trammell Crow 和大都会人寿宣布他们在佐治亚州萨凡纳市场购买了 477 英亩的土地，以开发一个拥有六座建筑、占地 470 万平方英尺的 A 级物流项目。

同一周，Trammell Crow 和Diamond Realty Investments的合资企业宣布收购新罕布什尔州梅里马克的 43 英亩土地，用于建设323,750 平方英尺的配送设施。

关键词： 平方英尺 开发项目 建筑公司