尽管夏季炎热，但 7 月通常是亚特兰大都会区房地产市场从春天的沸腾到沸腾的月份。
但根据 Re/Max 的一份报告，利率上升、高房价和夏季通常的放缓共同使今年夏季高峰期的房地产市场陷入寒意。
(相关资料图)
7 月份的销售额与去年同期相比下降了 26%，7 月份成交的 8,225 套房屋比 6 月份下降了 15%。
经过几年有时快速上涨后，房屋的中位销售价格从 6 月的 402,000 美元降至 7 月的 395,000 美元，这是自 2019 年底以来的首次月度下降。
“我们正在看到亚特兰大都会区房地产市场的转变，”Re/Max Around Atlanta的经纪人兼所有者克里斯汀琼斯说。“许多买家不再与其他几十个报价竞争。”
由于买家出价减少，价格上涨的压力较小，尤其是在较昂贵的房屋中。
这并不意味着亚特兰大都会区的房屋都可以负担得起。7 月份的销售价格中值仍比去年同期高出 17% 以上。但根据Re/Max的说法，几个月前，这一比较超过了 20%。
美联储提高利率以缓和通胀，这引发了对亚特兰大和整个房地产市场疲软的预测，但亚特兰大房地产专家表示，7 月份的报告中有多种因素在起作用。
“他们没有适应”
经过几年快速而强劲的价格上涨，许多亚特兰大地区的房主在挂牌时过于雄心勃勃，将价格定得太高。琼斯说，其中一些价格较高的房屋没有卖出去。
“定价正确的房屋继续快速销售，”她说。“然而，许多卖家现在定价过高——他们没有适应这种转变。”
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