SPEAR REIT从其仅限西开普省的增长战略中获益

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Spear REIT是自在JSE首次亮相以来的第六个报告期，其2022财政年度的每股分销增长了16.36%。该公司报告称，在之前的租金收集概况为收取租金与计费租金的98%，导致其全年支付率增加到88%，每股总分配为68.25美分。

“我们运营战略的集体关注、接近和成功执行一直是我们实现2022财年业绩的基础。我们怀着无比自豪和谦逊的心情庆祝2022财年每股分销增长16.36%，“集团首席执行官Quintin Rossi表示。

Spear的流动资产价值为44.8亿兰特，自2016年上市以来增长了221%，2022财年平均物业价值增长了2.68%。目前，其投资组合由31项西开普省资产组成，前五名(按价值计算)相当于总投资组合价值的48%，分布在开普大都会的工业，便利零售和商业房地产中。

该公司已于2022年2月出售希尔顿双树酒店，开始退出其酒店资产，为该集团实现了贷款价值比(LTV)从2022财年上半年的46%降至目前的39%。

在整个报告期内，房地产投资信托基金的投资组合入住率约为94%，租户保留率相似。

集团收入较2021年增长11.19%，主要由于租户支持措施减少，现金流持续改善以及核心投资组合表现强劲。

Spear坚持其“仅限西开普省”的增长战略，重点是增加对工业仓储，物流和便利零售资产的投资，这些资产将补充已经防御性的核心投资组合，该投资组合以强大的租赁契约和高质量的租户为基础。

罗西已经制定了一项雄心勃勃的增长计划，到2028年，斯皮尔的所有权资产将进一步增加110亿兰特。

“驾驭下一个财政年度并不容易，然而，随着旅游，旅游，酒店和服务行业显示出显着的复苏以及整体经济活动开始实质性改善以及FY22最后六个月重返办公室势头回升，”他总结道。

关键词： 投资组合 财政年度 报告期内