买房通常都会考虑升值空间 即使是自住房

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新房升值相对较快，通常情况下新建的房子外观新颖、设计潮流，从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计，都非常时尚和独特，楼房的品质一般都比较高，能够给居住者带来很好的家居体验。而且随着城市逐步扩张，新建楼盘周边基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来，房产的升值空间也会越来越大。而二手房所处的社区发展基本已经饱和，加上房龄老旧，升值空间比较有限。所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。

影响房子价值的因素

1、地段

我们往往感叹房价太高，却很少去关心土地的价格，其实在土地资源有限的情况下，用“寸土寸金”来形容城市地块是再合适不过的了，随着城镇化的发展，局部区域的土地溢价越来越高，房子也因此有了涨价的资本，所以买房不仅要看房屋情况，更先要选对位置。

2、配套

房子买得是否合适，就要看平时的生活感受是否满意，毕竟柴米油盐的日子，要解决日常采买、孩子上学、家人看病等各种现实问题，所以买房之前，要考虑在这里生活是否方便，看看周边有没有商场、超市、学校、医院等等。

3、物业

任何新房子、新小区都会渐渐变成旧房子、旧小区，公共设备会老化，环境也容易变得脏乱差，那么物业服务，就是让我们的居住环境保持洁净、一切保持如新的关键，所以买房的时候，也要尽量多了解其物业的口碑如何。

4、房龄

如果缺乏一定的地段优势，也没有学区的光环，那么房子的年代越久，转手的难度也就越大，当然，我们的确可以通过降低售价的方式来吸引买家，但这等于牺牲了自己的利润，反而得不偿失，所以假如考虑转卖房产，一定要选择适当的时机，一说到房子，我们平时联系最多的就是地段，实际上影响房子价值的因素不止是地段，其他的几个方面也同样重要，希望购房者能重视起来。

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