富通地产集团为波士顿大厦提供10亿美元土地

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业主富通地产集团已经完成了对波士顿一座36层，110万平方英尺的A级办公楼One Lincoln的10多亿美元再融资。

据报道，再融资收益将用于偿还现有债务，并提供超过2亿美元的资本升级，用于健康和生活方式设施，以及未来的租赁成本。

此外，林肯一号还获得了一个新的主力租户，HarborVest Partners，一家全球领先的私人市场公司。这家总部位于波士顿的私募股权公司已签署长期租赁合同，占地11层，面积超过250，000平方英尺。

富通地产集团总裁乔尔·凯斯滕鲍姆(Joel Kestenbaum)在一份准备好的声明中表示，租赁交易“正在酝酿近一年”。

HarbourVest将把其波士顿总部和所有650多名波士顿员工迁至林肯一号，在那里它将取代州街公司成为该建筑的名称租户。港湾预计于2025年搬入该大楼。

林肯一号酒店于2003年完工，拥有超过110万平方英尺的办公空间和900个停车位。在此次再融资之后，它将进行重大的资本改善，包括大堂，食品服务和便利设施中心的全面翻新，以及重新配置的楼板。

多样化的设施包括一系列餐饮选择，包括手工市场，啤酒花园，户外座位和用餐空间。健康和保健空间将包括屋顶网球场和篮球场，拳击场，健身中心和1/8英里的户外步行道。该建筑还将设有灵活的空间，配有体育场座位，可用于展览，演讲活动或私人聚会。

大建筑，大租约

2019年初，州街公司签署了一份新总部的租约，该总部占地510，000平方英尺，位于One Congress，这是一座100万平方英尺的办公大楼，当时正在开发中，是波士顿六栋建筑Bulfinch Crossing项目的一部分。这项为期15年的租约将于2023年开始，届时州街在林肯一号的租约到期。

根据仲量联行(JLL)的一份第二季度报告，波士顿的办公楼市场目前受到郊区大型办公楼改造的困扰，这导致大都市范围内的负吸收量接近100万平方英尺。幸运的是，CBD更加稳定，连续第三个季度吸收正。

关键词： 平方英尺 健身中心 季度报告