抵押贷款成本现在占可支配收入的28%-当前焦点

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房地产经纪人比较网站 GetAgent.co.uk 的研究分析了抵押贷款偿还的平均年成本，该成本基于三年期固定抵押贷款，贷款价值比为75%，这相当于平均家庭年可支配收入的百分比。

研究表明，虽然利率上升已开始推高可用的平均抵押贷款利率，但目前1.93%的利率仍远低于2021年3.92%的平均水平。与此同时，家庭可支配收入的平均水平也从2012年的43，175英镑增加到今天的38，108英镑。

但尽管如此，在过去10年中，由于平均房价上涨了65%，支付抵押贷款成本所需的家庭收入百分比已经大幅攀升。

2012年，三年期固定利率抵押贷款，贷款价值为75%，平均利率为3.92%，购房者每年偿还7，940英镑。由于家庭平均收入为34，175英镑，这意味着需要23.2%来支付抵押贷款的年度成本。

2021年，三年期固定产品的平均抵押贷款利率处于十年低点，为1.55%。但随着房价达到259，1871英镑，购房者平均每年偿还9，384英镑的抵押贷款。虽然平均家庭收入也增加到37，622英镑，但这种抵押贷款还款成本需要平均家庭可支配收入的24.9%， 这是自2012年以来的最高水平。

到2022年为止，不仅平均房价上涨至277，539英镑，而且一系列基本利率上调也将三年期固定产品的平均抵押贷款利率推高至1.93%。

虽然预计家庭可支配收入的平均水平将攀升至十年来的最高水平(38，108英镑)，但目前支付抵押贷款年度成本所需的比例为27.6%， 这是迄今为止过去10年中的最高比例。

关键词： 迄今为止 固定利率抵押贷款 平均收入