霸菱为社会住房投资组合提供6290万英镑贷款

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霸菱是全球最大的多元化房地产投资管理公司之一，已提供6,290 万英镑、为期 15 年的贷款，以资助 ​​Domus Social Housing Ltd 收购英格兰的社会住房投资组合。

它在英国最大的长期储蓄和退休业务投资者凤凰集团的单独账户下提供，这是霸菱在欧洲经济适用房的第一个房地产债务敞口。

Domus 和 Fiera Infrastructure Inc.(“Fiera Infrastructure”)是一家管理着 37 亿加元资产的投资公司， Excellion Capital 就 Domus 收购该投资组合的里程碑交易提供了建议，该投资组合包括位于伦敦中部地区的 54 处房产和英格兰西北部，底层单位有 850 多张床位。这些资产被出租给专门为有一系列需求的居民管理房屋的英国住房供应商，包括那些经历无家可归和家庭虐待的人。根据 Shelter 在 2018 年的分析，估计有超过 320,000 人露宿街头，住在无家可归者收容所或其他临时住房中。

尽管霸菱在英国针对经济适用房投资组合提供了第一笔房地产贷款，但总部位于北卡罗来纳州的全球投资管理公司在已在该行业活跃了 25 年， 迄今为止，它已承诺提供超过 45 亿美元的总投资在全国的经济适用房。

霸菱欧洲房地产债务发起主管 Chris Bates 表示： “一段时间以来，我们一直在积极向英国和欧洲的住宅物业提供贷款，我们热衷于探索经济适用房领域的机会，并相信这个投资组合具有很大的吸引力一个将我们推向市场。我们越来越多地寻找投资 住宅物业的机会，因为它提供长期、可靠的收入，可以对冲通胀上升，并且对一系列资产类别感兴趣，如经济适用房、学生宿舍、建造租金和私人租赁部门。”

霸菱董事总经理兼欧洲及亚太区房地产债务主管 Sam Mellor 表示： “从社会影响和金融投资的角度来看，增加我们在经济适用房的投资是正确的做法，这反映了霸菱的价值观。作为一家公司和我们投资者的优先事项。与世界大部分地区一样，随着英国的住房危机，社会案例一目了然。霸菱在经济适用房领域拥有丰富的专业知识和经验，我们以此为基础进行投资，我们渴望继续将我们的全球研究能力与我们的实地知识相结合，以寻求确保为我们的投资者带来回报。”

Phoenix Group 房地产主管 Prabjot Mann 表示：“Phoenix 很高兴为霸菱在欧洲支持经济适用房项目的第一笔贷款提供了 6290 万英镑。凤凰集团致力于具有明显社会效益的投资，这笔贷款是我们不断增长的经济适用房、支持性住房和社会住房投资组合的一部分。这笔资金将为最需要帮助的人提供住房，并与我们的负责任投资方法完全一致。”

Fiera Infrastructure 总裁 Alina Osorio 表示： “Domus 是一个新的社会基础设施平台，专注于为社区中最脆弱的成员提供重要的住所和支持。该投资通过在最需要的地区提供优质住宿来解决英国的社会住房供应不平衡问题。我们计划通过额外的收购来扩大我们的足迹，这些收购已经在住房供应短缺的地区确定并得到保障。我们很高兴与霸菱合作完成这一里程碑式的融资，并期待见证其对 Domus 经营所在的个人和社区的重大且可衡量的社会影响。”

Excellion Capital 董事 Gareth Taylor 表示： “我们很高兴通过与 Barings 合作，为全英国具有社会责任感和急需支持的住房提供资金，从而支持 Domus Social Housing 的收购。这些房产为我们社会中无家可归和最脆弱的人提供了他们所需的住宿和专业护理。”

关键词： 经济适用房 投资组合 无家可归