Equus Capital出售夏洛特办公楼

Equus Capital Partners Ltd.的子公司已经完成了The Rotunda的出售，这是一座四层的A级办公楼，总面积为234，670平方英尺，位于北卡罗来纳州夏洛特的SouthPark办公室子市场。

买方的身份不明，仅被描述为亚特兰大的机构房地产投资基金经理。该交易的美元价值也没有披露。

仲量联行的Ryan Clutter和Chris Lingerfelt代表Equus参与此次出售。

(资料图片仅供参考)

圆形大厅经历了450万美元的便利设施和资本改善计划，其中大部分于2019年完成。翻新工程包括洗手间，主楼大堂，上层电梯大堂，电梯驾驶室内部，门廊的升级照明，更换冷却塔，创造新的便利设施空间，以及激活俯瞰交响乐公园的4，500平方英尺的南侧户外露台。

圆形大厅位于国会街和卡内基大道，距离夏洛特住宅区以南约5英里。

这座占地5.3英亩的物业于1988年开发，坐落在一个两层的停车场甲板上。酒店内的设施包括一间名为Village Tavern的全方位服务餐厅、一个会议中心和一个户外休息区。

南部公园购物中心是该地区首屈一指的购物中心，就位于酒店对面，几家酒店和餐饮场所都在步行距离之内。

此次出售是代表Equus Investment Partnership X L.P.进行的，Equus Investment Partnership X L.P.是由Equus管理的3.61亿美元的全权委托股权基金。

Equus副总裁Peter Shatz在一份准备好的声明中表示，该公司成功地执行了他们的增值战略，自2017年收购The Rotunda以来，他们有能力将租金提高25%。

与Shatz一起，处置高级副总裁Christopher Locatell监督了Equus的交易。

夏洛特写字楼市场的起起落落

根据Avison Young的第二季度报告，夏洛特办公楼市场目前的特点是约380万平方英尺(其中约一半已预租)，加速租赁活动和租金上涨。

Avison Young报告称，占地450万平方英尺的SouthPark办公室子市场A类空置率为17.0%，第二季度净吸纳率为负20，000平方英尺。

在一份备受瞩目的租约中，伦敦银行在夏洛特的One Independence Center签署了40，000平方英尺的租约，这只是该公司在的第二个地点，另一个位于纽约市。仲量联行代表大楼业主新月社区，第一太平戴维斯代表租户。

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