短期出租的利弊-热头条

根据Revolution Brokers的研究，在英国，平均月租金目前为943英镑，但假期出租的平均租金为1，137英镑 - 溢价为21%。然而，严格的规则和法规可能使它成为一个复杂的导航部门。

【资料图】

短期或度假出租是人们短期出租的房产，通常在一个晚上到一个月之间，对于买房出租的投资者来说，与传统长期租赁市场的预期收益相比，这是一个承诺非常强劲的租金溢价的行业。

从地区来看，保费可能会有所不同。例如，在西南部，您可以找到康沃尔郡和德文郡等热门度假胜地，假期租金为35%，其次是东米德兰兹郡(30%)，东北(24%)和西米德兰兹郡(24%)。

这些租金溢价使假期成为一项非常有吸引力的投资，对于买房出租的房东来说，但这是一个租赁行业，其复杂性相当大，潜在投资者应该考虑。

优点

强劲的

租金收益率 问题租户只是短暂的

由于度假出租被归类为企业而不是投资，房东可以从其利润中扣除抵押贷款利息。

缺点

无效期的风险更高。

抵押贷款利率往往较高，主要是因为与度假租赁相关的风险大于长期租赁。

规则，规则，规则

在考虑投资度假时，一个重要的考虑因素是规则手册。首先，该物业必须每年至少出租210天，并且任何一次出租都不能持续超过31天。

抵押贷款提供商通常想知道您打算将房产提供给度假出租，而现有提供商可能希望更改您的交易条款。

此外，不同的地方当局对假期出租有不同的规定。有些人需要适当的许可证，有些人甚至坚持要求房东申请规划许可

假期让规则手册很广泛，因此房东在跳楼利用提供的巨额保费之前，应该先查看完整的政府指导。

Revolution Brokers的创始董事Almas Uddin评论道：“Airbnb和其他类似平台的兴起，使人们在英国各地旅行时，假期让我们成为人们心目中的最前沿。

“酒店不再是第一个查询点，虽然Airbnb已经为非专业房东从家里赚钱打开了大门 - 遵循严格的指导方针 - 意识的提高为专业投资者创造了一个巨大的机会，他们希望获得比他们在常规买房出租市场中可能更好的收益。

“对于一个成功的度假来说，位置显然是最重要的 - 大面积空档期的可能性意味着它们最适合城市和受欢迎的度假胜地，当地的沿海或历史城镇，一年中的大部分时间需求都是可靠的。

“我们最近监督了康沃尔郡短期租赁投资的融资，收益率为18.5%，而更广泛地区的平均水平为4%，因此它们可以非常有利可图。

关键词： 有利可图 大部分时间 一个晚上