一个小区的建设 楼栋都是按照一定间距排列建设的

买房选前排还是后排好不是绝对的，买房要选择采光好，离马路远点的楼栋，前排若有大片空地尽量还是选择前排。也要根据具体的地势及楼号分布具体确定。主要考虑采光、绿化景观、马路、私密空间等。有的小区楼间距特别近，几乎能看见对面的一切活动，所以尽量避开。

小区选房怎么选择

【资料图】

1、远离噪声污染

虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重，所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子。

2、远离变电站、垃圾站

每个小区里面，都会有个变电站跟垃圾中转区，这种地方一般在入住之后才会建造的，那么就有人会问：那我们怎么知道他以后建在哪里?其实我们在购房的时候可以跟开发商先要来未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。

3、注意楼房朝向

小区的楼房，虽然建筑材料一样，但是户型的朝向也是各有不同的，一般来说是向南最贵，向北最便宜。如果是选购北向的户型，那么最好购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道，要不然入住后才后悔就麻烦了。

4、小区交通要考虑

这点是针对一些很大的小区，如果小区的楼栋很多，小区里面的交通也是很重要的，如果所处的楼栋位置，处于小区的最深处，走路到小区门口动不动都要十几二十分钟，相信大家平时生活都会带来一定的影响，如果没车的朋友买了这种房，那就是更加麻烦，所以这点也要考虑进去!

5、看车位

小区车位的选择点主要在于：

一看车位配比是否充足、合理;

二看车位买卖是否合法，搞清车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以;

三看购买的车位是否能够计入产权。

买车位和买房一样，都算是家庭的一大笔支出，租车位也可以，就看自身的选择。

6、看物业好坏

物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事，判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

物业服务的好坏不仅事关业主生活品质，更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值，在后期出售房屋时，对房屋也有加分和升值的潜力评估。

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