一般买房后有的业主不喜欢自己的户型格局-焦点资讯

首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免后续出现问题。之后要各自拿到新的房产证，这还没有完，这只是产权的过户，还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程。

换房需要注意什么

1、预测资金、评估实力

(资料图片仅供参考)

既然是换房，肯定是要换更好的，一般换房都是要添一部分资金的。想到换房肯定是因为具有了一定的经济实力，但现如今的房价高的很难让我们吃得消，所以想要换房首先要考虑自己的经济实力，是否能够负担的起换房之后的经济压力，自己的资金是否满足我换房的一切条件。

2、知道自己真正的需求

之所以换房，一定是原有住房不能满足居住者的需求，所以在换房之前，一定要明确自己的换房目的，明确知道自己换房的实际需求，是上学?工作?养老?然后根据需求再考虑房子的地段、价格、户型、楼层、环境、配套等等方面的实际问题，这样更省时省力。

3、换房一定要量体裁衣

换房一定要看自己的需求，有没有必要换房，一些年纪稍大的父母会把市中心的两居室卖掉，到近郊换两套稍大的房子，一套自住，一套给儿子做婚房。这样的换房是明智的，但是在选择位置时一定要选择交通方便特别是地铁沿线区域。这样就不会对以后生活感到太多的不便。也有人因为三口之家添丁进口，需要把原来的两居换成三居，这样的话一定要计算好是贷款还是全款。还款压力大不大等。

4、选择居住更舒适的房子

换房就要换舒适度更高的、面积更大的、配套设施更好的房子，很多人换房是为了换大一点的，或者位置更好的，其实换房并不是换了更大的，就能居住的更舒适，因为你还要考虑换房之后的房屋大小、功能划分、采光、通风等等，这些因素会直接影响到你换房之后的舒适性。

5、交易资金安全问题

换房一定会涉及到资金交易，换房者一定要确保自己的资金安全。交易资金包括首付款、贷款、尾款、税费等等，因此换房时要特别注意交易环境是否安全，避免造成不必要的损失，换房者可以和卖方进行协商，通过资金托管来保障资金安全，当然，这也是规避资金交易风险的一个良好对策。

关键词： 资金安全 知道自己 经济实力