改善型住房和刚需住房最大的区别就是刚需住房通常就是满足基本的居住要求，而改善型住房更多追求的是居住的舒适。改善房多是针对已经有一套房产的家庭而言的，是对购房者生活品质、居住条件的改善。而刚需房的存在就是为了满足住，让购房者在城市有一个自己的安身之处。刚需房的面积一般较小，位置也比较偏远。
为什么要买改善型住宅
【资料图】
1. 配套一定要齐全
改善型住宅不同于刚需住房，刚需住房一般都带有一定的过渡性，而改善型住房一定要满足自己的各项需求，保证自己在很长的一段时间内不会因为周边配套而困扰。尤其是教育资源，作为中国家长十分关心的配套设施，优质的、全年龄段的学校配套一定是选择，如果家里有老人对医疗的要求也很高，好的医院也是应该具备的。当然还有购物，绿化景观的配套。
2. 户型和面积一定要满足需求
改善型住房一个很重要的需求就是家里增添了新的人口，添丁进口固然是好事，但如果原有的房子面积不够大的话，改善置业就成了必然，尤其是越来越多的家庭开始考虑要二胎，还要考虑到父母会和自己居住等原因，在改善型住宅选择时应该有相应的考量，面积当然是越大越好，一般要在120以上的四室。
3. 环境要适宜居住
优质的居住环境是一个住宅是否高档的重要体现，相较于刚需住宅，改善住宅应该有更低的容积率，更高的绿化率，尤其是在绿化景观设计上一定要别具匠心。整体的建筑风格和绿化风格要相得益彰，在细节上无不显示出质感。整体的绿化提高也会带来空气质量的显著提高，带来更好的居住体验。
4. 优质的物业管理
物业是小区环境不可或缺的重要一环，我们在购房前应该详细的了解一下物业公司的情况，在未来很长的一段时间和我们打交道的就是物业公司，好的物业能够维护好小区的品质环境，为我们的生活带来诸多便利。尤其是在疫情过后的今天，让我们直观的感受到好的物业的优势。
5. 交通便利
交通便利能够弥补很多的不足，能够让我们享受到许多城市的福利，尤其是大城市的地铁交通，但是在驻马店这种小城市自然没有这种情况。我们要考虑的首要问题是交通道路是否通畅，能否避开城市交通拥堵的烦恼。
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