重庆龙盛片区拟将5处工业用地置换为二类居住用地

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8月22日，重庆市规划和自然资源局网公示了龙盛片区地块调规公示，涉及地块性质调整、容积率、限高等调整。 

调整范围位于龙盛新城北侧、龙骏大道东西两侧区域，西近快速路六纵线、南临石帆大道、东邻两江大道，面积约106公顷，是龙盛新城未来产业发展的主整地。近期，该片区数个重点产业项目将投入生产，有较大的生活配套需求，且调整范围内S14—1等5处工业用地紧邻自然溪沟，生态敏感性较高，不适合做工业项目，故拟将S14—1等5处工业用地置换为二类居住用地，并增加小学、幼儿园等生活服务设施作为产业生活配套区。

用地调整将S14—1、S15—4等5处工业用地调整为居住用地，容积率为1.6—2.1，建筑限高为36米及48米，并结合溪沟两侧地形优化地块边界。

将515—4地块中约2.2公顷用地调整为中小学用地，作为24班小学；在S15—1地块中增加一处12班幼儿园；将535—1地块中幼儿园移至西侧S34—1地块中；在S14—1地块中增加一处社区卫生服务站；在S15—3地块中增加一处公厕及一处垃圾收集站。

指标平衡方面，将S43—1、S31—1等居住、商住混合、商业服务业设施用地调整为工业用地，保证规划区工业用地不减少；将S24—2、S35—1等商住混合、居住用地调整为商业服务业设施用地及留白用地，调整后居住建筑规模不增加，商业建筑规模调整后减少约0.05万平方米。

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