近期郑州再次进行了一次土拍，这次拍了8宗土地。以往土拍总是业内非常关注的事情，然而如今竟然无人关注。

此批挂出的土地数量较前几期有所上升，但看点不多，多以商品与安置混合开发地块为主。

这次土拍的地块几乎都被城投公司拿下，这就意味着开发商拿地的欲望很小。

【资料图】

郑州楼市是如此矛盾。

虽然近期各种利好政策频出，大有重启楼市的迹象，但是土拍市场的惨淡，也让人们看到，并非有好政策就能使楼市马上恢复元气的，还需要落地。

一、万科拾谧森语

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万科拾谧森语项目均价 37000-43000元/平米，位于龙内环路与龙源西九街西南角（凤山北侧、北龙湖湿地公园西侧），周边环境很好，公园就在家门口。

总占地约70亩，容积率1.7， 共规划了18栋7层高洋房，户型建面约199-370平，共有355户，共有811个车位，共有3个产品面积段，199平，247平和370平。

二、保利璞悦

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保利璞悦项目位于郑东新区龙湖内环西路三全路交汇处，属于北龙湖北岸，南侧就是万科拾谧森语项目，向西就是金水北，距离北龙湖湿地公园，森林公园都很近，附近还有地铁4号线森林公园北站。

三、保利大都汇

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项目位于金水区白马路南、柳林路东，属于金水北片区，又是保利开发商的改善楼盘，所以自带流量。金水北稀缺改善盘，周边配套目前不够成熟，界面素质并不高，但是由于是金水北，未来潜力巨大，并且是小高层产品，在金水北很抢手。

四、万科•古翠隐秀

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万科开发，万科由国资控股，相当于国企，资金方面没有问题。万科古翠隐秀位于金水老城核心区，定位改善，大平层在区域内非常稀缺。 项目占地约41亩，规划有7栋31-33F高层，一栋洋房，容积率约5.2，规划约650户，共计147-248五个户型面积段。

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