广州挂牌番禺、 海珠两宗地 上涌果树公园北侧地块起价111.22亿元

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8月8日，广州120.61亿元挂牌两宗涉宅地，分别位于番禺区和海珠区，总出让面积3.67万㎡。

据观点新媒体了解，其中，番禺区挂牌地块位于大石新光快速西侧，其前身是原中国银行地块，为二类居住用地，占地面积近1.9万㎡，总建面47806㎡。地块总起拍价93882万元，折算楼面地价19638元/㎡，最高限制地价为107964万元，折算楼面地价为22584元/㎡。竞拍时间由9月5日延后至9月8日15时。

竞买人要出资建设宗地红线范围内城市道路、公共绿地；需配建6班幼儿园以及其他公共服务设施及市政公用设施等；需对宗地红线范围内河涌管理范围进行合理保护和利用。

另一宗挂牌地块为海珠区上涌果树公园北侧地块，总占地177193㎡（可建设用地面积107150㎡），计容建面363744㎡，起拍总价111.22亿元，折合楼面价约3.06万元/㎡（未扣除配建），同样于9月8日15时进行竞价。

根据规划，该地块住宅用地位于整个上涌果树公园北侧地块的东北角，就在地铁站上盖，出行十分方便。地块还紧挨着华师附中（民办双语），另据此前的规划，地块内包含一所完全中学及一所小学，据说会引入中大附中系。商业方面，附近有万达广场、合生广场等。

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