物权法的基本原则是什么（物权法的基本原则）

1、物权法的基本原则

2、在长期的社会生活实践中，面对各种各样的事物，人们为了更好的定分止争，逐渐形成了一套物权制度，而物权法正是规定各种物权的法律规范的总和。没有规矩，不成方圆，正如民法有“平等”，“公平”，“诚实信用”等原则一样，物权法也有自己的原则。下面我就自己对物权法浅显的理解来简要分析一下物权法的原则。

3、首先是物权法定原则。

【资料图】

4、物权法定原则，是指物权的种类，内容，效力和公示方法都应有法律明确规定。其主要内容有：（一）物权的种类必须由法律规定，任何当事人不得随意创设。例如现在我国法律规定的物权有所有权，用益物权，担保物权等，当事人不得约定法律外的其他权利为物权。（二）物权的内容由法律规定，当事人不得创立与法定物权内容不相符的物权。例如所有权的内容可以为法律规定的各种动产和不动产，但当事人不能根据约定对人享有所有权。（三）物权的效力必须由法律规定，当事人不能基于其合意对顶物权的效力。如法律规定在对土地所有权上设立地上权时，该所有权的使用，收益权能即受到限制。而此种规定不能由当事人根据合意做出。（四）物权的公示方法应由法律规定。例如我国现行法律规定不动产物权变更须经登记始生效，动产物权的变动交付即生效。而其他由当事人创设的公示方法均为无效。

5、物权法规定物权法定原则有其原因。其根本原因要从物权本身的性质方面来考察。物权是权利人直接支配特定物并享有其利益的权利，是一种绝对的，公开的，具有排他性的权利。如果物权不是由法律规定而是由当事人任意规定，那么人民间的交易活动将混乱不堪。从另一个方面来说，债权奉行的是合同自由的原则，即当事人可以在符合法律规定达成合意的情况下任意设定债权，而债权的标的物---各种各样的动产和不动产---恰恰是由物权来规定的，也就是说，物权是债权的基础，只有在物权得以确定的前提下，债权才能合理，稳定的存在，这就要求物权有相当的稳定性。而如果物权不是法定而是由当事人任意规定，那么物权就毫无稳定性可言，而以之为基础的债权制度也会随之土崩瓦解。综上，物权法定既是其本身性质决定的，也是其他法律制度对它的要求。

6、其次，是一物一权原则。

7、一物一权原则，是指在同一物上只能成立一个所有权，不能成立两个以上的所有权的法律原则。理解该原则时应该注意两个方面：一个是对“一物”的理解。所谓一物是指一个物权的客体只能是一个独立的特定物，而不是指物的一部分（如汽车上的轮胎）或集合物（如一座图书馆）；一个是对“一权”的理解，“一权”是指一物上只能存在一个所有权，但同一物上可以同时成立数个互不相矛盾的物权。如可以在所有权上同时设定抵押权和地上权。但是要指出的是，同一物上也不得成立两个或两个以上非所有权的其他物权，如一个楼房价值100万，房主把它以100万价格抵押给一个人后，又把它以100万的价格抵押给另一个人，则第二次抵押无效。

8、一物一权原则，从根本上来说，是出于确定所有权，定分止争的需要。如果说物权法定原则规定了物权的内容，种类，效力，变更方式，为物权规则的正常运行设立了前提条件，那么一物一权原则则确定了物权的真正归属，为各种物品定了“名分”，为物权的正常行使提供了保障。

9、最后是公示公信原则。

10、公示公信原则分成两个部分。一是公示原则，公示原则是指当物权发生变动时（如设立，转移）要通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道物权变动的情况。和对人的，不公开的债权不同，物权是一种对世的公开的权利，只有让世人明知物权的真正归属及物上的权利情况（即物上除所有权外是否还有抵押权等），才能保证交易安全，有序，正常的进行。根据物权法定原则，物权的公示方法也必须由法律来确定，关于公示方法原则上采取两种方式：一种是不动产的登记制度。关于此项制度，学理上分为登记要件主义，以德国为代表；登记对抗主义，以法国为代表；折中主义，以瑞士为代表。我国对此的规定是不动产的转移，交付...登记后生效。无论采取何种主义，不动产物权的设立，转移，变更等变动情况都要被记载于登记簿上，以备人们查阅，而这样恰恰能达到公示的么地。另一种是动产的交付制度。交付简单地说就是占有的转移。一般来说，一个完整的交付必须要有两个条件，即标的物的转移和当事人之间达成的交付的合意。但是现实生活中，简易交付，占有改定，指示交付等非现实交付也大量存在。虽然后三者没有现实的交付行为，但由于其达成了交付的合意，构成了观念上的交付，现实生活中并不影响交易的进行，故法律也承认这几种交付方式。二是公信原则。公信原则是指只要对一个物权做了公示，则次物权即具有社会公信力。也就是说，第三人有理由相信公示的内容是真实的，并且基于次做出的交易行为受法律保护，即使该物权根本不存在或有瑕疵。但前提是第三人须是善意的，如果是恶意的则不受法律保护。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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