原国家房改课题组组长孟晓苏：“认房又认贷”抑制了老百姓改善生活的权利，违背了房贷政策的初心

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近日住建部召开企业座谈会，表示下一步要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率，个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施，四个一线城市在住建部发声后也明确表态，将大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。

对此，住房抵押贷款政策制定者，原国家房改课题组组长孟晓苏在今日头条分享观点称，中央已经明确写上了六个大字，“支持住房改善”。二套房贷是什么？二套房贷不就是改善性需求吗？特别是老百姓，他把自己的第一套房屋按照规定卖了，转让了以后，还清了房贷，而且按照规定，卖的时候该交税也交了税了。

“为什么在新购买第一套房子的时候，你非说是第二套房贷，你再给他要80%，这就不合理了”孟晓苏认为，这就打击了居民的消费信心，抑制了老百姓追求自己生活改善的权利。政策要求写的是支持住房改善，而贷款政策却不支持住房改善，这就是不配套，能不能把这个改一改？

在孟晓苏看来，应当是按“认房不认贷”，贷款仍然是按照房屋。“你是没有房，不管过去有没有过，你是来贷款户，不管你过去有没有过贷款，你都是首套，这样的话，就形成一个正常的贷款循环渠道，让金融杠杆能够更好地服务更多的老百姓，特别是服务于中低收入家庭。 ”他解释。

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