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Carter Exchange Fund Management Company, LLC(“Carter Exchange”)是一家专注于税收优惠投资策略的房地产公司，今天宣布出售 Station at Savannah Quarters( “房产”)，是一个花园式公寓社区，位于 100 Harley Lane, Pooler, Georgia 31322。
Carter Funds , LLC(“Carter Funds”)旗下公司Carter Exchange于2023 年 5 月 24 日以6,250 万美元的价格出售了该房产，为投资者带来了 32.30% 的平均年回报率。
截至出售之日，该位于佐治亚州萨凡纳MSA 的房产已入住率超过 96%。在 2.8 年的持有期间，Carter Exchange 将已占用单元的平均月租金提高了 34.9%。
该物业位于佐治亚州普勒 Harley Lane 100 号，占地约 10.67 英亩，由分布在七栋住宅楼中的 244 套公寓组成。除了宽敞的起居区外，社区还拥有先进的设施，包括带休息区的俱乐部会所、网吧、带健康工作室的健身中心、带壁炉的池畔休闲小屋、吊床花园等。
为了进一步提升该物业的价值，卡特交易所为居民提供了单元升级，包括智能家居套餐、升级地板以及添加新的洗衣机/烘干机。这些物业价值提升举措使投资资本回报率达到 38.0%，自收购以来平均租金上涨 12.2%。由于这些更新，卡特基金能够将该资产作为佐治亚州萨凡纳市场的有利机会进行营销。
“出售 Savannah Quarters 车站证明了我们收购战略和管理能力的价值。佐治亚州普勒是一个欣欣向荣的市场，过去十年人口激增 34%。坐落在不断扩张的萨凡纳大都市区，该地区的蓬勃发展得益于卡特交易所首席执行官达拉斯·惠特克 (Dallas Whitaker)表示：“多元化、受过良好教育的劳动力以及负担得起的生活。我们的专家管理团队的无缝执行使我们尊贵的投资者成功退出。”
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