DFW公寓楼随着租金飙升 天天头条

(资料图)

北德克萨斯州的公寓建筑商已经加大了建设力度，因为对新租赁单元的需求超过了供应。

超过56，000套达拉斯 - 沃斯堡公寓在年中建造。根据RealPage的最新衡量标准，与一年前相比，建筑管道中增加了15，000多个单位。

总部位于理查森的公寓公司报告称，截至6月的年度净公寓租赁总额为30，779套，而过去12个月的新供应量仅为23，090套。

“在这一点上，目前预计供应高峰期为2023年，在D-FW中完成约33，000个单位，”RealPage的顶级经济学家Jay Parsons说。“虽然待售住房市场显示出一些放缓的迹象，但租赁住房的情况仍然更加相同 - 尽管新的供应水平升高，但空置率仍然很低。

“我们当然还没有看到冷却时间。

随着许多北德克萨斯州居民无法获得房屋所有权成本，公寓租赁也在增长。

根据RealPage的数据，在第二季度末，只有不到4%的D-FW公寓空置。

由于租赁单位供应紧张，北德克萨斯州第二季度的公寓租金同比增长17.4%。

帕森斯说：“到2022年，租金可能会继续快速增长 - 特别是因为运营商希望抵消财产税，工资单，保险，公用事业和维护方面的通货膨胀费用的快速增长。

RealPage估计，北德克萨斯州的平均公寓租金在达拉斯地区达到创纪录的1，488美元至1，526美元，在沃思堡达到1，374美元。仅在第二季度，面积租金就上涨了3.5%。

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