环球信息:租户需求激增至历史新高

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对近 700 名房东的调查发现，67% 的房东在今年第一季度经历了租户需求的增长，创历史新高，高于 2022 年第四季度的 65%，创下历史新高。

作为调查的一部分，房东被要求评估前三个月的租户需求。44% 的受访者注意到显着增加。这比去年第四季度的 39% 有所上升，也是研究机构 BVA BDRC 自 2011 年开始跟踪该指标以来的最高比例。另有 23% 的房东表示租户需求略有增加，15% 的房东表示没有变化，只有 4% 的人经历了减少。

为了应对不断增长的需求，租金也有所上涨——85% 的房东表示，他们出租房产的地区的租金目前正在上涨，52% 的房东计划在未来六个月内提高他们自己投资组合的租金。在那些希望增加租金的人中，平均计划增加 8.2%。

支付增加的物业运营成本是那些计划增加租金 (73%) 以及与当地市场利率保持一致 (60%) 的人给出的最常见原因。计划提高租金的人中有 49% 提到抵押贷款融资成本增加。

尽管第一季度整个英格兰和威尔士的房东报告租户需求增加，但存在一些地区差异。在英格兰东部经营的房东经历的涨幅最高，十分之九的房东有所增长，而最低的是 73% 的西米德兰兹郡房东。

当被问及当前的租户需求水平时，西南部 94% 的房东表示他们的房产需求强劲或非常强劲。威尔士 (92%)、西米德兰兹 (92%) 和东南部 (91%) 超过 90% 的房东表示需求目前处于正水平。

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